Здравствуйте, уважаемые юристы! Я покупаю 6 соток в садоводческом товариществе, ген.доверенность выписана на мою маму, хозяин участка год как уехал. Мы скоро должны получить док-ты о постановке на кадастровый учёт, дальше, как я понимаю, надо будет собирать справки. У нотариуса никакой информации, какие нужны, на стенах не висит. От людей в очереди слышала, что нужно об отсутствии арестов и запрещений и из налоговой инспекции. В интернет вычитала про справку об отсутствии сооружений на участке. Нужна ли такая справка, где и как её получают? Хозяин говорил, что БТИ нам проходить не нужно, ему это сказали в земельном комитете. На участке дома нет, есть хозблок и туалет, очень не хотелось бы их ломать. Документов на них, естесственно, никаких нет. 13.05.2004
ответить на вопрос
|
Большое спасибо за ответ. К сожалению, участок покупался в прошлом году срочно (чтобы вывезти ребёнка), и деньги были заплачены ещё тогда, при оформлении генеральной доверенности. Хозяин уверял, что нам осталось съездить в земельный комитет один раз чтобы получить документы и оформить договор купли-продажи.
|
Начнем с конца. Туалет и хозблок не относятся в постройкам, требующим регистрации, но в планах земельного участка их все равно указывают, поэтому выход специалистов БТИ обязателен, хотя бы для Вашего будущего спокойствия. Нотариус при оформлении договора купли-продажи потребует от Вас справку об отсутствии обременений и запрещений, которую Вам следует заказать и получить в местном земельном комитете. Из налоговой инспекции справка нужна об остутствии выплат имущественного и земельного налога. А вообще-это довольно неблагодарное дело-собирать документы на земельный участок, поэтому старый собственник именно так поступил. Попытайтесь снизить цену.
|