ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ
тел 7(904) 512 00 09
 
 Юристы       Конференция       Библиотека       Объявления       Авторизация   
Пользовательский поиск
   Юристы
зарегистрировано  22
последний визит
Ковалев Александр Владимирович
07.06.13 - 10:09
   Конференция
Все темы
Задать вопрос!
Авторское право
Вопросы наследования
Гражданское право
Долевое строительство
Жилищное право
Земельное право
Налоговое право
Нежилые помещения
Семейное право
Уголовное право, ИТУ
   Библиотека
Авторское право
Гражданское право
Жилищное право
Имущественные споры
Примирительная палата
Семейное право
Новости периодики



 Конференция : объект права

Уважаемые юристы! Прошу высказать Ваше мнение по следующему вопросу: что является объектом права (доля или помещения) по договору купли-продажи такого содержания: ««Продавец» продал, а «Покупатель» купил одну вторую долю домовладения, состоящую из комнаты площадью 10 кв.м. и кухни площадью 6 кв.м., состоящего из одного жилого насыпного дома и хозяйственных построек в общей собственности с Петровым А.С., расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., общая полезная площадь - 40 кв.м., жилая – 25 кв.м. ». Договор заключен в 1990 году. Петров купил одну вторую долю домовладения в 1987 году, за три тысячи рублей, дом был неразделен с общим входом, доля, говоря юридическим языком, идеальная. В 1990 году Петров и второй совладелец дом разделили на две изолированные части с отдельными входами площадью 16 кв.м. и 24 кв.м. (иначе не позволяла первоначальная планировка), и совладелец продал часть дома площадью 16 кв.м. за две тысячи рублей, по вышепроцитированному договору, Отдельного соглашения о разделе не было, нотариус в то время, пояснила, что отразит это в договоре купли-продажи. 16 лет «покупатель» пользовался купленной частью дома площадью 16 кв.м., а в 2006 году подал иск в суд о разделе в натуре и требует четыре кв. метра жилой площади на том основании, что в договоре у него одна вторая доля домовладения. Юристы, к которым я обращался, считают, что из-за отсутствия соглашения о разделе, нельзя доказать, что была продана часть дома, а не доля («продавец» умер), и надо переделить дом или выплатить компенсацию по рыночной цене. Это действительно так? С уважением, Петров А.С.
16.05.2007       ответить на вопрос 

24.05.2007  Ковалев Александр Владимирович    >>  ответить

Ваш вопрос носит профессиональный оттенок, явно, что Вы-студент. Учитесь получше, учебники откройте.

22.06.2007      >>  ответить

Если предыдущим договором порядок пользования определен, то он подлежит изменению либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Но у суда должны быть довольно веские основания, чтобы перераспределить порядок пользования.


   Поделиться ссылкой :    LiveJournal Facebook Я.ру ВКонтакте Twitter Одноклассники Мой Мир FriendFeed Мой Круг
  Документы