Всех нас волнует вопрос подготовки к зиме. Хозяйки консервируют овощи с огорода, водители "примеряют" своим железным коням шипованную резину, а покупатели в магазинах уже присматривают теплые. Но вот , пожалуй, самый важный вопрос, который встанет перед нами начиная с октября - а готовы ли наши дома к зимним холодам? В подготовку дома к зиме входит подготовка инженерных систем, магистралей трубопровода, кровли. Необходимо также обеспечить утепление и остекление оконных проемов, закрыть чердаки и подвалы. Кроме того, дома нужно "сдать" пожарным и СЭС. Как нам сообщили в Комитете по содержанию жилищного фонда, подготовка к отопительному сезону идет своим чередом, в рамках графика. На 15 августа к зиме подготовлена 82% домов.
Справка от пожарных
По состоянию на 1 августа УГПС ГУВД Санкт-Петербурга и Ленобласти не приняло к эксплуатации 46,6% муниципального жилого фонда. Как заявил начальник управления Государственной противопожарной службы Александр Чуприян, из 12240 домов, предъявленных сотрудникам Госпожнадзора, не было принято 5706 зданий, поскольку они находились в неудовлетворительном противопожарном состоянии. Основные причины - захламленность чердаков и подвалов, отсутствие замков на их дверях, неисправность автоматической противопожарной защиты. Кроме того, жильцы самовольно устанавливают перегородки для деления коридоров между квартирами.
Отопительные нюансы
Главный вопрос для нас - когда же начнут топить? Обычно отопительный сезон начинается, когда температура воздуха на улице опускается до 8 градусов выше нуля. В этом году тепло в дома поступит приблизительно в середине сентября. Кроме того, каждый год проводится обязательное "пробное" протапливание. В течение нескольких дней в дома подают тепло, затем его снова отключают. Это делается не из вредности и желания насолить всем нам, а для того, чтобы проверить возможные дефекты и неполадки, которые возникнут позже, во время "постоянного" протапливания.
Ежегодные проблемы
Наибольшее число квартир в аварийном состоянии находится в Петроградском, Василеостровском, Красногвардейском и Центральном районах. Одновременно финансирование капитального ремонта из городского бюджета за последнее десятилетие сократилось в среднем в 10 раз. Выделяемые ежегодно средства покрывают 4,9% от потребности в капитальном ремонте жилищного фонда. В этом году на неотложные аварийно-восстановительные работы из бюджета было выделено 8,2 миллиона рублей. Подведомственным организациям уже выделены материалы и оборудование на сумму 5,3 миллиона рублей - водо-, газопроводные трубы, оцинкованная сталь, запорная арматура, кабельно-проводниковая продукция и т. д.
Для того, чтобы подать в наши дома тепло, жилищникам приходится решать две основные проблемы - износ оборудования и его хищение. Пожалуй, вторая проблема решается не менее тяжело, чем первая. Наши непредсказуемые граждане способны срезать и сдать в пункт приема цветных металлов практически любую деталь - от обрамления лифта до батареи в собственной квартире. Наибольшей популярностью пользуются детали сантехнического оборудования - гайки и краны, которые в летний период находятся не под давлением. Такие мелкие детали граждане обычно используют для собственных нужд, хотя могут отправить и на продажу. В 1998 году потери от таких краж составили 58 тысяч единиц запорной арматуры систем центрального отопления, в 1999 году - уже 130 тысяч. В текущем году Комитету по содержанию жилищного фонда пришлось заказать 20 тысяч пробок и заглушек на сумму около 500 тыс. руб. вдобавок к тем 200 тыс. руб., которые потребовались каждому району на те же нужды. Выходит, что каждый раз, когда отопление отключается на летний период, Комитет теряет около 3 млн. руб.
Если к этой цифре прибавить 19 миллионов, которые приходится тратить на ремонт сломанных и разворованных лифтов, то сумма потерь получается весьма внушительная. Благодаря таким затратам и происходит недофинансирование ремонта кровли и инженерных систем. Информация к размышлению: из выделенных в текущем году 19 млн. рублей для ремонта лифтов осталось 6. Чтобы уменьшить потери от хищений, работники жилищно-коммунального хозяйства должны ежедневно проверять, закрыты ли нежилые встроенные помещения, подвалы и чердаки. На сегодняшний день в петербургских домах установлено 554 металлические двери на подъезды, 926 металлических дверей и 271 решетка на входы в технические помещения.
Заметки "на полях"
Теперь, чтобы разъяснить ситуацию, нам придется немного отвлечься от темы отопительного сезона. Вполне понятно, куда уходят детали из разворованных лифтов, запорная арматура, куски труб и т. д. Такая массовая заинтересованность граждан объясняется хорошо налаженной системой сбыта украденного металла.
Сейчас на территории города легально действует 515 пунктов приема черных и цветных металлов. За последнее время было выявлено 46 организаций, не имевших лицензий. Кроме того, Лицензионная палата совместно с сотрудниками правоохранительных органов, СЭС, Госпожнадзора и Ленкомэкологии устраивает регулярные рейды на пункты приема металлов, причем нагрянуть могут не только "планово", но и в выходной или праздничный день, а также в вечернее время. Если данный пункт приема не соответствует каким-либо требованиям, действие лицензии могут приостановить "до выяснения обстоятельств". За последние полгода таким образом были приостановлены лицензии у 176 пунктов. 166 из них уже возобновили свою работу. Это говорит о том, что если предприниматель сможет собрать все необходимые документы снова, у Лицензионной палаты не будет повода отказать ему в выдаче лицензии.
