Чтобы превратить свое жилье в СВОЕ ЖИЛИЩЕ, требуется не только терпение, средства, сопоставимые со стоимостью квартиры, грамотные мастера. Очень важно понять самого себя, глубоко осмыслить свои представления о комфорте.
Новый взгляд на старую проблему
Еще несколько лет назад бестселлерами были брошюры из серии "Ремонт своими руками". Теперь гораздо большим спросом пользуются справочники с координатами ремонтно-строительных фирм и бригад. А уж газеты, где публикуются комментарии к работе ремонтников, в наши дни вообще разбирают, как горячие пирожки. Почему? Судите сами. Если вы самостоятельно взялись за ремонт своей квартиры, то у вас может уйти на это до 2 лет жизни. Уставший, замученный, вы допускаете малейшую ошибку в цветовом подборе - и все насмарку. Решили пригласить рабочих "с улицы" для установки кондиционера? И он, дорогостоящий, потек на третьи сутки, а соседи снизу выставили вам счет. Думаю, продолжать не стоит. Выход один - обратиться к профессионалам, к тем, кто не первый год работает на рынке ремонтно-строительных услуг. Только эти люди (не вы) способны взвалить на себя тяжкий груз подбора материалов, выполнения ремонта и реконструкции, проектирования мебели, закупки сантехники и аксессуаров. Современный ремонт и ремонт прошлого века - это две большие разницы. Изменился подход к делу. Ремонт стал частью огромной работы по реализации дизайн-проекта. Именно с архитектурного проектирования, а не с оклейки обоев следует начинать всем, кто желает изменить образ своего жилища.
Чудесные превращения
Задача архитектора-дизайнера - создать имидж клиента, повысить социальный статус заказчика. Ведь то, что видишь в доме, скажет о хозяине все. Финансовые возможности, психологический портрет, уровень культуры, из какой среды человек вышел... Внутреннее пространство жилища гармонирует с внутренним миром человека. Взаимодействие дизайнера и заказчика приводит к тому, что человек, далекий от архитектуры, начинает задумываться об организации пространства, о своеобразии и колорите, о декоре и уюте. Дизайнер или стилист из сотрудника нанятой на время фирмы нередко превращается в друга семьи, советчика и спутника в походах по магазинам.
Лиха беда - начало
С чего начинается ремонт? Клиент сразу должен определить свои финансовые возможности и степень готовности к переменам. Важно, чтобы заказчик сказал, какой стиль ему нравится. Иногда человек уже видел интерьер, сделанный конкретной архитектурно-дизайнерской фирмой, и просит нечто подобное и в том же стиле. Бывает, заказчик просто не знает, чего хочет. Тогда опытный дизайнер с навыками психолога, дав клиенту полистать альбомы, глянцевые журналы, тестирует его на предмет "нравится, не нравится". Изучает предпочтения клиента по цвету, материалу, открытости пространств. Дизайнер должен почувствовать, в каком интерьере заказчик окажется у себя дома. Вряд ли человека лет пятидесяти стоит напрягать минимализмом или хай-теком, а клиенту, не проявляющему интерес к восточной культуре, - навязывать японские интерьеры.
Еще один подготовительный этап - это разработка клиентом технического задания. Что за зверь скрывается за столь грозным термином? Взаиморасположение комнат и помещений. Словом, где будем делать гостиную, детскую, кабинет, спальню, санузел?
Далее переходим к составлению дизайн-проекта. Распространенная ошибка начинающих архитекторов помещений - это проект не по реальным размерам, а по площади квартиры. Так что настаивайте на том, чтобы архитекторы приехали и обмерили ваше жилище. Эта процедура вскрывает подчас поразительные вещи. Амплитуда кривизны пола в 150-метровой квартире может достигать 15 см (!). Если еще и потолочная плоскость подкачала, то становится очень проблематичным определить высоту потолка. Стены бывают ну такие кривые, что это просто бросается в глаза. Вот и угадай, сколько ТОНН цемента понадобится для исправления ошибок горе-строителей в одной отдельно взятой квартире.
Техзадание + обмеры + талант архитектора-дизайнера = дизайн-проект. В ходе проектирования архитектор представляет себе будущий дизайн помещений. Варианты планировки включают в себя не только чертежи комнат, но и нанесение всей электрики, сантехники, расстановку мебели. В дизайн-проекте указаны все-все размеры, цвета обивки, элементы декора. В приложениях к главному документу дается список намеченных работ, необходимых стройматериалов и прейскурант.
Очень многое зависит от вида ремонта. Он диктует состав услуг, сроки и объемы работ, перечень отделочных и подготовительных материалов и конечно же бюджет.
Не забудьте, что на перепланировку (а она подразумевает изменение конструктивных элементов, частичный снос несущих стен) необходимо получить разрешение. В Москве - это акт Межведомственной комиссии округа "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки помещений в жилых домах".
От проекта до ремонта
Проект не догма. В процессе ремонтных работ он обязательно корректируется. Допустим, делали обмеры летом, а осенью выяснилось, что промерзает наружная стена (строители плохо бетон положили - в новостройках это не редкость). Сдвигаются размеры? Конечно, ведь надо эту стену утеплить. Часто в дизайн-проект вносятся небольшие изменения по декору помещений, по цветовой гамме. Подчас заказчик проявляет излишнюю активность и настаивает на изменении дизайн-проекта, чем вносит сумятицу в работу дизайнеров и прорабов.
При таком динамичном характере дизайн-проекту не обойтись без авторского надзора. Именно поэтому серьезные фирмы, как правило, отказываются продавать проекты. А осуществлять авторский надзор своего проекта, когда хозяин приглашает либо людей "с улицы", либо другую фирму... Конфликты, непонимание, взаимные обиды - вот что обеспечит вам такая схема работы. То ли дело для архитектора-дизайнера работа со своей строительной бригадой, со своими прорабами. В сплоченной команде люди понимают друг друга с полуслова. И ремонт делается качественно, быстро, без шума и халтуры.
Что почем?
Среднюю стоимость ремонта вывести очень трудно. Только после утверждения дизайн-проекта становится ясно, какие материалы потребуются и в каком количестве. К тому же лишь заказчик определяет, паркет ему нужен или ламинат. Приглашать ковщиков и художников или не стоит? Делать двери на заказ или купить в магазине? К примеру, чтобы не выйти за рамки небольшого бюджета, клиент может вместо выравнивания стен заказать просто ровные уголочки.
Средняя стоимость работ по комплексному ремонту квартиры составляет $90-100 за 1 кв. м. В эту сумму не входит дизайн-проект, который может стоить и $15 за 1 кв. м, и $25, и даже $100 за квадрат. Добавьте к этому затраты на стройматериалы, сантехнику, мебель и разные мелочи - и финансовая картина ремонта станет полной.
"Ремонт - это авантюра, это покупка кота в мешке, это пытка для всех сомневающихся и недоверчивых. Ремонт - это поход в неизвестность". Надеюсь, теперь подобные высказывания вызовут у вас лишь снисходительную улыбку. И желание доказать обратное.
