ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ
тел 8 (812) 715-95-67
 Юристы       Конференция       Библиотека       О спаме       Авторизация   
Пользовательский поиск
   Конференция
Все темы
Задать вопрос!
Авторское право
Вопросы наследования
Гражданское право
Долевое строительство
Жилищное право
Жилые помещения
Земельное право
Налоговое право
Нежилые помещения
Семейное право
Уголовное право, ИТУ
   Библиотека
Москва
Санкт-Петербург
бизнес
документы
законы
земля
инвестиции
инновации
ипотека
лизинг
махинации
налоги
недвижимость
обзоры
политика
рынок
финансы
экология
экономика
прочее
   Реклама  от Google



>  Политика, что показалось интересным

Константин Серов: "Надо создать прецедент"

Законодательное Собрание Санкт-Петербурга большинством голосов приняло в третьем чтении Закон о риэлтерской деятельности. Теперь решать его судьбу будет губернатор.

Напомним, что закон предполагает нормативное закрепление понятия риэлтерской деятельности, внесение агентств недвижимости в реестр органом исполнительной власти, а также возможность получения "учтенными" фирмами информации, необходимой для качественного оказания услуг, от государственных структур.

В день принятия законопроекта корреспондент "БН" встретился с его автором, депутатом Законодательного Собрания Константином Серовым.

- Константин Николаевич, что именно подвигло вас стать инициатором внесения этого законопроекта?

- Такой закон поможет восполнить правовой вакуум, возникший после исключения риэлтерского бизнеса из списка лицензируемых видов деятельности, и повысить уровень защиты прав потребителей на рынке недвижимости.

- Расскажите, как проходило голосование, как относятся к закону наши депутаты?

- В последнем чтении закон был утвержден не сразу. К сожалению, порой декларации о необходимости проведения реформ в экономике и о курсе на либерализацию в стране расходятся с реальными делами. В итоге поименное голосование выявило 27 сторонников законопроекта. Теперь документ уходит на подпись к губернатору. И на этом этапе оппоненты еще могут попытаться помешать. Но я все-таки надеюсь на торжество здравого смысла. Ведь теоретически всех риэлтеров, в том числе членов общественных объединений, ведущих бизнес на высоком уровне профессиональных стандартов, в любой момент могут объявить вне закона, полностью уравняв с подпольными маклерами, чья деятельность представляет конкретную угрозу интересам клиентов.

- Вы будете проводить "разъяснительную работу" с главой исполнительной власти ради положительного решения?

- Мы будем подключать и Гильдию риелторов Санкт-Петербурга, и всех заинтересованных профессионалов рынка недвижимости, чтобы убедить губернатора в необходимости такого закона для города. Да, я понимаю, этот документ не идеален. Но пока нет никакого закона, я повторюсь - в любой момент риэлтерский бизнес могут начать душить. А для развития рынка недвижимости и в итоге - экономики России - риэлтерская деятельность необходима, как воздух. Без нее ни вопросы в области серьезных инвестиций в недвижимость, ни жилищные проблемы граждан решить будет невозможно. Если закон не вступит в силу, это может сказаться на темпах развития города и государства.

- Поможет ли принятие закона в Петербурге развить успех законодательного регулирования риэлтерской деятельности на федеральном уровне?

- Надеюсь, что фракция "Единая Россия", в которой я состою, предпримет необходимые усилия для принятия закона на федеральном уровне уже в начале следующего года. Тем более, что в Госдуме он обсуждается, наверное, уже лет пять. Пока все ограничивалось сотрясанием воздуха. Возможно, теперь, когда возникнет прецедент, дело пойдет быстрее.

- Какова процедурная сторона утверждения закона?

- В течение двух недель закон должен быть либо подписан губернатором, либо на него будет наложено вето с поправками. В последнем случае документ возвратится в городской парламент на доработку. Если все поправки будут приняты, закон вступит в силу. Со своей стороны я постараюсь убедить губернатора в необходимости принятия этого закона - для развития города и привлечения инвестиций.

- Значение закона для города и горожан понятно. Чем он поможет риэлтерам?

- После вступления закона в силу каждая риэлтерская фирма станет легитимной, у нее появится чувство законодательной защищенности. главное - новый закон позволит отделить агентства недвижимости, обеспечивающие необходимый уровень качества услуг и защиту своих клиентов, от непрофессионалов и фирм-однодневок. Создание единого реестра сделает прозрачной информацию об участниках рынка недвижимости и закрепит их правовой статус, повысит ответственность агентов перед клиентами и даст риэлтерам социальные гарантии.

- В условиях правового вакуума риэлтеры предпринимают попытки "саморегулирования", и их требования к себе намного выше тех, что предъявлялись раньше лицензированием. Поможет ли закон высоко держать планку, не вернет ли к ненужному формализму?

- Понимаете, если бы даже закон состоял только из одной фразы - "риэлтерская деятельность законна", то на сегодняшний день и этого достаточно. Сама деятельность фирм станет регулироваться уже подзаконными актами, целым комплексом нормативной документации. Закон - лишь стержень, который еще должен "обрасти мясом". Как будет происходить этот процесс и что в итоге получится, зависит от усилий всех заинтересованных лиц. В городе есть риэлтерские объединения с высоким уровнем требований к профессиональной деятельности своих членов. У них одна основная цель: формирование цивилизованных отношений на рынке недвижимости. Но при аналогичных задачах они несколько по-разному формулируют одни и те же понятия. Лучше было бы не увлекаться терминологическими дискуссиями, а срочно объединить усилия в общем деле - подготовке соответствующих предложений для разработки подзаконных актов. Тогда закон станет жизнеспособным. И это поможет легализовать риэлтерскую деятельность на федеральном уровне.

--------------------------------------------------------------------------------

Информация о статье:
Издание: "Бюллетень Недвижимости", №739
Дата публикации: 15.12.2003
Автор: Татьяна Родионова

   Объявления
© 2010  Интернет-агентство Laws-Portal.Ru