ВОПРОС. Правомерны ли мои ссылки на указанные статьи?
У меня идет гражданское дело. в котором я истец. Между мной и Ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи загородного дома, обеспеченный задатком. Получилась так, что после получения задатка продавец не успевала в срок оформить право наследства на данное домовладение. М ы устно договорились, что пока идет ею оформление документов, то я произведу переоборудование части помещения в пока еще непренадлежащем доме. впоследствии продавец отказалась в одностороннем порядке продать мне дом, и написала это в письменной расписке. Теперь я по суду требую от нее возврата задатка в двойном размере и возмещения вложенных мною в перепланировку-переоборудование средств. однако ответчица упрямо заявляет, что от сделки отказалась именноя(несмотря на существующий ее письменный оказ от сделки) и заявляет, что переоборудование было совершено мною самовольно. мои действия в суде были таковы. я ссылаясь на имеющийся между нами письменный предварительный договор купли-продажи, заявляю, что переоборудование было совершено в рамках этого договора на правах будущего владельца и ссылаюсь на ст. 159 п.3 ( сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, м.б. совершены устно. а так же пытаюсь сослаться на ст. 438 п.3 ГПК. А именно. • Продавец (Ответчица) сама предложила мне, заняться переоборудованием, пока она оформляла документы.Таким образом, проводимое переоборудование можно считать офертой. с ее стороны, предложенной «во исполнение будущей сделки купли-продажи согласно ст. 438 ГК п.3 «…Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте».

22.10.2004       ответить на вопрос 

Будьте проще, коль продавец заявляет, что перепланировка произведена самовольно, то пусть приведет доказательства, что неоднократно пыталась приостановить перепланировку и каким образом делала это. В отношении отказа ее вопросов нет, если только у вас в договоре не прописаны штрафные санкции.