Прошу помочь с жилищным законодательством по общежитиям, ситуация непростая.
Есть общежитие блочного типа, принадлежит оборонному заводу, финансово несостоятельному. Блок представляет собой прихожую, ванную, туалет, кладовку , изолированные друг от друга комнаты: 10м+18м. Некоторые жильцы (в т.ч. и я с семьей) по согласованию с администрацией за свои средства перепланировали и переоборудовали примыкающие к своим комнатам нежилые площади – рекреации, нежилые хозяйственные помещения (с прорубкой входов к ним). Наша ситуация: на основании ордера выданного заводом, нам принадлежит комната 18 м (в соседней прописан другой человек) плюс БЫВШЕЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, не входящее в блок и примыкающее к этой комнате, с прорубленным нами входом к нему и переоборудованное под кухню (все инж.сети были). Согласование с районными пожарниками и СЭС на эту комнату у нас есть (однако некоторые строительные нормы при прорубке входа соблюдены не были).
ПРОБЛЕМА: Под предлогом невозможности содержать общежитие завод хочет передать его городу, а для этого, с помощью проектной организации сделать проект общежития, согласовать все вышеуказанные переоборудования с городом, кажется для ПИБа (в т.ч: получить разрешение на проектные работы, согласование проекта, разрешение на строит.монт.работы, приведение занимаемых помещений в соответствие проекту, организация работы комиссии и получение акта МВК о приемке помещения, содействие в организации технич.инвентаризации и изготовление паспортов на на помещения, проведение и организация стр-монт.работ).
Для этого завод добровольно-принудительно требует оплатить услуги этой организации в сумме 850 за переоборудованное помещение. Впрямую администрация не угрожает, но по общежитию циркулируют слухи (возможно целенаправленно распространяемые) о том, что несогласных могут переселить в худшие условия, и лишить переоборудованных помещений. Вопросы:
1. Является внутренний ордер завода основанием для проживания и гарантией от таких переселений (тем более подкрепленный разрешениями СЭС и пожарнадзора, и когда-то согласованный по их же плану перепланировки)?
2. Законно ли требование администрации оплатить услуги этой проектной организации?
3. какие подводные камни здесь еще могут быть? (например строительно-монтажные работы они организовали, но оплатить их нужно нам, и т.п.)
4. Чем может грозить проживающим отказ от оплаты?
Андрей Санкт-Петербург
16.12.2004 
 ответить на вопрос 
|
