ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ
тел 7(904) 512 00 09
 
 Юристы       Конференция       Библиотека       Объявления       Авторизация   
Пользовательский поиск
   Юристы
зарегистрировано  22
последний визит
Ковалев Александр Владимирович
07.06.13 - 10:09
   Конференция
Все темы
Задать вопрос!
Авторское право
Вопросы наследования
Гражданское право
Долевое строительство
Жилищное право
Земельное право
Налоговое право
Нежилые помещения
Семейное право
Уголовное право, ИТУ
   Библиотека
Авторское право
Гражданское право
Жилищное право
Имущественные споры
Примирительная палата
Семейное право
Новости периодики


 Конференция Жилищное право: Здравствуйте

Добрый день! Уважаемые господа ответьте, пожалуйста.
Мы (отец 46 - приписан, но не живет, мать 45 л., брат 14 л., сестра (23 г.) проживаем в 2 комнатах 4-х комнатной коммунальной квартиры без удобств. Еще в двух комнатах живет по 1 соседу, которые въехали после.
На момент въезда была сделана несогласованная перепланировка: на месте туалета (он находился рядом с кухней) сделан поддон, залитый цементом и отделанный плиткой, сделан стоячий душ; туалет(унитаз) вынесен на площадь кухни - совместная стена с душем, остальные стены - толстая фанера; всё подсоединено к трубам бывшего санузла. И мы, когда въезжали знали, что данная планировка существует, но она не легализирована. В настоящий момент душем пользуется только наша семья, т.к. один сосед был уведомлен прежними соседями, что комната продается ему без удобств, и он может пользоваться всеми местами общего пользования, кроме душа, на что он согласился, а второй при въезде изначально отказался от душа.
Сейчас второй сосед хочет приватизировать квартиру для возможной последующей продажи. Этим он попросил заняться представителя агентства недвижимости (договор и доверенность имеются). Вместе с ним всегда приходит зять соседа, который не внесен в доверенность. Они предлагают всё поставить на свои места, чтобы у БТИ не было претензий, а потом поставить все обратно и даже улучшить в течение 3 дней. Также предлагается составить договор займа на 15 тыс. руб. – на условии, что наша семья занимает деньги и если потом данное обстановка не будет восстановлена, то мы их оставляем у себя (вроде как залог). Если мы откажемся, грозят обратиться в суд и повесить на нас все расходы.

1. Возможно ли еще сделать бесплатную приватизацию? Имеет ли сосед передавать данные права таким образом и кому? Может ли заниматься этим его зять?
2. Мы позвонили в БТИ и узнали, что оформление данной перепланировки стоит 2 500 р. Но представитель и зять отказываются от БТИ, настаивая на том, что это долго и на самом деле выйдет на 20 тыс. руб. Насколько они правы? Стоит ли нам соглашаться на договор займа или в этом есть подвох? (стены и трубы старые и обратная перепланировка может не получится). Сколько нам будет стоить адвокат при их обращении в суд?
3. Сколько сейчас может реально стоить комната (1 кв. м.) в коммунальной квартире в г. Королев МО, если местах общего пользования уже около 10 лет не было ремонта, квартира на 2 этаже. Сохраняются ли для нас право преимущественной покупки после введения нового Жилищного кодекса?

20.01.2005       ответить на вопрос 

25.01.2005  Ковалев Александр Владимирович    >>  ответить

Ваш вопрос настолько объемен, что для ответа на него Вам необходимо в консультацию к юристу по месту жительства.
Коротко:
1. Никто на Вас в Вашей ситуации не сможет повесить "подобные" долги, о которых Вы говорите.
2. "Узаконивание" перепланировки действительно занимает двольно продолжительное время.
3. Для оценки предполагаемой стоимости Вашей квартиры необходимо знать довольно много параметров, которые Вы не описываете. Рекомендую обратиться в агентство недвижимости сакмостоятельно, Вам оценят квартиру бесплатно.
4. Стоимость ведения дела адвокатом в каждом регионе индивидуальна, опять же рекомендую обратиться в консультацию по месту жительства.


   Поделиться ссылкой :    LiveJournal Facebook Я.ру ВКонтакте Twitter Одноклассники Мой Мир FriendFeed Мой Круг
  Документы