В любом российском городе есть как минимум один учебный центр, где готовят к получению карточки агента. Иногда туда направляют стажёров от агентства, а иногда будущий агент сам решает стать риэлтером и идёт на обучение в подготовительный центр. Агентства также по-разному подходят к обучению агентов. Некоторые берут на работу людей "с корочками", а кому-то эти корочки не указ - хорошо, что они есть, но неплохо бы и в деле взглянуть, на что ты можешь сгодиться.
Отдельные агентства даже создают свои курсы как обучения профессии, так и повышения квалификации. Действительно, на официальных курсах вам расскажут о законах, дадут необходимый минимум теории, но только непосредственные участники игры на поле недвижимости смогут посвятить в те тонкости практики, которые и не снились штатным преподавателям. Некоторые риэлтеры широко делятся этим опытом с коллегами: как будущими, так и настоящими.
Виртуальные курсы, дистанционное обучение
Даже при всех изменениях в России, после обучения, чтобы получить какой-либо подтверждающий сертификат, придётся ехать сдавать экзамен в город, где находится офис учебного заведения. На мой взгляд, это огромный минус, во многом сводящий на нет идею дистанционного обучения. Помилуйте, господа хорошие! У нас не Англия и не Европа. У нас Евразия. Из сердца страны пока куда-нибудь доберёшься на поезде - с работы выгонят, а на самолёты цены такие, что и даром ваш диплом или сертификат не нужен.
А ведь есть службы, не у нас, увы, сертифицирующие через интернет. Может быть, это несколько и не то, да ведь из "верхних" учебных заведений выпускаются зачастую горе-специалисты. Кому нужны знания, тот их усвоит и без личной встречи с преподавателем. "Ну- ну, - недоверчиво скажет читатель. - На что нам такое обучение…" "На то, - отвечу я, - что в огромной степени расширяет возможности получения новых знаний". Если, конечно, вы готовы к этому.
ШПОРа как Школа передового опыта риэлтера
Первое, что мне приходит на ум, когда я говорю о дистанционном образовании риэлтеров, это нижегородский сервер http://www.abc.nnov.ru/ Российской системы дистанционного обучения риэлтеров. В 1998 году нижегородское "Агентство недвижимости "Выбор" стало лауреатом национальной премии "Профессиональное признание - 98" в номинации "Брокерская деятельность", а в начале 1999 года при поддержке Фонда "Евразия" в Интернете появился упомянутый ресурс.
Что представляет собой данная система? Не стоит думать, что рассчитана она только на рядовых риэлтеров. Их готовят обычные курсы для "получения корочек" в каждом городе. То, что авторы заявляют об ориентации курса и на топ-менеджеров, и директоров, и руководителей отделов, и агентов, получает подтверждение в программе и в изучаемых дисциплинах. Уже одно только оглавление даёт большой простор для размышлений над тем, насколько современно и правильно выстроена структура вашего агентства.
Основные части курса: "Основы организации Агентства Недвижимости", "Маркетинг и реклама на вторичном рынке", "Финансы и налогообложение на вторичном рынке", "Технология подготовки и проведения сделки на вторичном рынке", "Обучение персонала", "Продажа и продвижение услуг". Если слишком общие названия и не говорят о многом, то не поленитесь всё-таки заглянуть на страницу http://black.inforis.ru/education/kurs.ws (я даю прямой линк, если же заходить "через центральный вход", то выберите раздел "Перечень курсов" на http://www.abc.nnov.ru/). Например, "Маркетинг и реклама на вторичном рынке" разбит на пятнадцать подразделов, в каждом из которых несколько подглав. По большому счёту, самостоятельно собрать такую информацию обойдётся дороже, чем обучиться по системе. Кстати, теперь можно не только обучаться целиком по всему курсу, но можно и просто купить информацию одного из разделов по довольно небольшой цене в $1(один американский рубль в эквиваленте по курсу Центробанка).
Полностью приобрести материал всего курса обойдётся в кругленькую сумму - $100, но вспомните, что он в себя включает… Чего может стоить только часть "Основы организации Агентства Недвижимости" новоиспечённому предпринимателю. Ведь не редкость, когда некоторые риэлтеры вдруг уходят из агентства и создают свои фирмы. Если раньше вопросы по обеспечению нормального функционирования агентства решались руководством, то теперь бывший агент вынужден сам искать решения навалившихся в одночасье проблем. Вряд ли кто-то из местных коллег-директоров поспешит на помощь новичку-конкуренту. Придётся барахтаться самому. В такой ситуации материалы предлагаемого курса, а они поставляются и в бумажном, и в электронном виде, могут сослужить отличную службу.
Там, за горизонтом
Создатели Российской системы дистанционного обучения риэлтеров могут по праву гордиться созданной системой. Просматривая западные системы онлайнового обучения и тестирования, невольно обращаешь внимание на ёмкость и самодостаточность материалов российского курса. Ситуации, когда объём не идет в ущерб значимости материала, не встречаются на каждом шагу. Для сравнения, после ознакомления с материалами российской системы посетите сайты с вопросами и экзаменами на получение "лайсенс" (лицензии) американского реал-эстэйт-брокера (http://www.realtyexam.com/ и http://www.realtytutor.com/). Зрелище не то чтобы угнетающее, но несколько, я бы сказал, странноватое. Не зря хвалят российскую высшую школу за глубину и систематичность знания.
Что нужно для успешной учёбы
Эффективность знаний больше всего зависит не от формы обучения - дневной, вечерней или заочной (или как теперь принято говорить, дистанционной), а от готовности человека воспринимать знания, извлекать их из окружающего мира. Как говорил один умный древний китаец: "Если идти по миру и искать мастерство - найдёшь мастерство, а если искать глупость - найдёшь глупость". Главное, не только выбрать правильное направление, но и устремить свой ум в нужном направлении. Удачи вам в любом обучении!
