ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ
тел 7(904) 512 00 09
 Юристы       Конференция       Библиотека       Объявления       Авторизация   
Пользовательский поиск
   Разделы
Авторское право
Гражданское право
Жилищное право
Имущественные споры
Примирительная палата
Семейное право
Новости периодики


   Жилищное право  ( документов: 8 )
Жилищный кодекс РФ

   Поделиться ссылкой :    LiveJournal Facebook Я.ру ВКонтакте Twitter Одноклассники Мой Мир FriendFeed Мой Круг

(с изменениями от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г.,18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27января, 22 августа 1995 г., от 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 г.)

В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции внашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной изважнейших социальных проблем - удовлетворения потребности трудящихся вжилье.

Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистическогообщества и осуществляя курс на повышение материального и культурногоуровня жизни народа, Советское государство последовательно реализуетразработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.

Высокие темпы развития государственного и общественного жилищногофонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством посодействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству,создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище.разработка сайтов цена

Недвижимость у Черного моря. Пока еще на спаде:
      снижение цен на 6 - 10 % в год
          студия на море до 17 000 € ( до 375 €/кв.м)
                двушка на море до 35 000 € ( до 400 €/кв.м)
                      трешка на море до 55 000 € ( до 383 €/кв.м)
                             + ВНЖ в Болгарии

Важной государственной задачей является обеспечение сохранностижилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровняблагоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участиепринимают общественные организации и граждане.

Конституция СССР и Конституция РСФСР обязывают граждан бережноотноситься к предоставленному им жилищу.

Советское жилищное законодательство призвано содействоватьобеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и охранежилищного фонда.

Раздел I

Общие положения

Статья 1. Право граждан РСФСР на жилище

В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР гражданеРСФСР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охранойгосударственного и общественного жилищного фонда, содействиемкооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливымраспределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемойпо мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, атакже невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Статья 2. Задачи жилищного законодательства РСФСР

Задачами жилищного законодательства Российской СоветскойФедеративной Социалистической Республики являются регулирование жилищныхотношений в целях обеспечения гарантируемого Конституцией СССР иКонституцией РСФСР права граждан на жилище, надлежащего использования исохранности жилищного фонда, а также укрепление законности в областижилищных отношений.

Статья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и РСФСР

Жилищные отношения в РСФСР регулируются Основами жилищногозаконодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми всоответствии с ними другими актами жилищного законодательства Союза ССР,настоящим Кодексом и иными актами жилищного законодательства РСФСР.

Отношения, связанные со строительством жилых домов, регулируютсясоответствующим законодательством Союза ССР и РСФСР.

Курортная недвижимость побережья Болгарии для отдыха и инвестиций:
      снижение цен на 6 - 10 % в год
          студия на море до 17 000 € ( до 375 €/кв.м)
                двушка на море до 35 000 € ( до 400 €/кв.м)
                      трешка на море до 55 000 € ( до 383 €/кв.м)
                             + ВНЖ в Болгарии

Статья 4. Жилищный фонд

Находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещенияв других строениях образуют жилищный фонд.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах,предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленногохарактера.

Статья 5. Виды жилищного фонда

Жилищный фонд включает:

1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащиегосударству (государственный жилищный фонд);

2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащиеколхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям,профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищныйфонд);

3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонджилищно-строительных кооперативов);

4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащиегосударственно-колхозным и иным государственно-кооперативнымобъединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основамижилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домамприменяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Статья 6. Государственный жилищный фонд

Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советовнародных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в веденииминистерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищныйфонд).

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик дома ведомственного жилищного фонда в городах, рабочих,курортных и дачных поселках подлежат постепенной передаче в ведениеместных Советов народных депутатов в порядке и в сроки, определяемыеСоветом Министров СССР и Советом Министров РСФСР.

Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянногопроживания граждан, а также для использования в установленном порядке вкачестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья длявременного поселения, общежитий и других специализированных жилыхпомещений.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленногохарактера запрещается.

Статья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений

Периодически, в сроки, устанавливаемые Советом Министров РСФСР,производится обследование состояния жилых домов государственного иобщественного жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые дома ижилые помещения переоборудуются для использования в других целях либотакие дома сносятся по решению Совета Министров автономной республики,исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов,Совета народных депутатов автономной области, автономного округа,исполнительного комитета Московского и Ленинградского городских Советовнародных депутатов.

Проведение обследования состояния домов и жилых помещений, а такжепризнание их непригодными для проживания производятся в порядке,определяемом Советом Министров РСФСР.

Статья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые

Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений вдомах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, какправило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов ижилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов,указанных в статье 8 настоящего Кодекса.

Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественногожилищного фонда в нежилые производится по предложениям соответствующихминистерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органовобщественных организаций.

Перевод жилых домов и жилых помещений, принадлежащих колхозам, внежилые осуществляется по решению общего собрания членов колхоза илисобрания уполномоченных.

Статья 10. Жилищные права и обязанности граждан

Курортная недвижимость побережья Болгарии для отдыха и инвестиций:
      снижение цен на 6 - 10 % в год
          студия на море до 17 000 € ( до 375 €/кв.м)
                двушка на море до 35 000 € ( до 400 €/кв.м)
                      трешка на море до 55 000 € ( до 383 €/кв.м)
                             + ВНЖ в Болгарии

Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядкежилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного,муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домахжилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилогопомещения в собственность в домах государственного и муниципальногожилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а такжепо иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик всоставе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищногофонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляютсягражданам в бессрочное пользование.

Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (частидомов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения илиограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям ив порядке, предусмотренном законом.

Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают,использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдатьправила пользования жилыми помещениями и правила социалистическогообщежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловуюэнергию.

Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами вцелях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных1991 г. N 1552-1 - Ведомости Верховного Съезда народных депутатов РСФСР и

Адвокат вправе использовать для размещения адвокатского кабинетажилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на правесобственности, с согласия последних.

Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи подоговору найма, могут использоваться адвокатом для размещенияадвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц,проживающих совместно с адвокатом.

Статья 11. Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношений

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик ведению Союза ССР в области регулирования жилищныхотношений подлежат:

1) обеспечение единства законодательного регулирования жилищныхотношений;

2) руководство жилищным хозяйством союзного подчинения, общееруководство жилищным хозяйством союзно-республиканского подчинения;

3) установление общих начал организации и деятельности органовгосударственного управления жилищным хозяйством;

4) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту жилищногофонда по союзным республикам, министерствам, государственным комитетам иведомствам СССР;

5) проведение единой технической политики в области ремонтажилищного фонда;

6) установление нормативов расходования финансовых и материальныхресурсов на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда по союзным республикам,министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР;

7) установление единого порядка государственного учета жилищногофонда;

8) установление основных правил учета граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений и пользованияими;

9) установление размера квартирной платы и льгот по оплате жилыхпомещений и коммунальных услуг;

10) установление основных правил организации и деятельностижилищностроительных кооперативов;

11) государственный контроль за использованием и сохранностьюжилищного фонда и установление порядка его осуществления;

12) решение других вопросов общесоюзного значения в областииспользования и обеспечения сохранности жилищного фонда в соответствии сКонституцией СССР и Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик.

Статья 12. Компетенция РСФСР в области регулирования жилищных отношений

Ведению Российской Советской Федеративной СоциалистическойРеспублики в области регулирования жилищных отношений вне пределовкомпетенции Союза ССР подлежит:

1) законодательное регулирование жилищных отношений в республике;

2) руководство жилищным хозяйством союзно-республиканского иреспубликанского подчинения, установление порядка организации идеятельности органов государственного управления этим хозяйством;

3) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту жилищногофонда в республике;

4) осуществление государственного учета жилищного фонда натерритории республики;

5) установление порядка учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, предоставления жилых помещений и пользования ими;

6) установление порядка и сроков внесения квартирной платы и платыза коммунальные услуги;

7) установление порядка организации и деятельностижилищно-строительных кооперативов, прав и обязанностей их членов;

8) установление правил и норм технической эксплуатации жилых домов иправил пользования придомовыми территориями;

9) осуществление государственного контроля за использованием исохранностью жилищного фонда;

10) решение других вопросов в области использования и обеспечениясохранности жилищного фонда, если они не отнесены к компетенции СоюзаССР.

Статья 13. Компетенция автономных советских социалистических республик в области регулирования жилищных отношений

Ведению автономных советских социалистических республик в областирегулирования жилищных отношений вне пределов компетенции Союза ССР иРСФСР подлежат:

1) руководство жилищным хозяйством республиканского (АССР)подчинения;

2) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту жилищногофонда в автономной республике;

3) осуществление государственного учета жилищного фонда натерритории автономной республики;

4) осуществление государственного контроля за использованием исохранностью жилищного фонда;

5) решение других вопросов в области использования и обеспечениясохранности жилищного фонда, если они не отнесены к компетенции Союза ССРи РСФСР.

Статья 14. Полномочия краевых, областных Советов народных депутатов, Советов народных депутатов автономных областей и автономных округов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда

Краевые, областные Советы народных депутатов, Советы народныхдепутатов автономных областей и автономных округов в областииспользования и обеспечения сохранности жилищного фонда;

1) руководят жилищным хозяйством краевого, областного, окружногоподчинения;

2) обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведениекапитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в ихведении;

3) осуществляют государственный учет жилищного фонда на территориикрая, области, округа, а также государственный контроль за использованиеми сохранностью жилищного фонда;

4) осуществляют контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, а также за правильностью распределения жилойплощади;

5) решают другие вопросы в области использования и обеспечениясохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР,настоящим Кодексом и иным законодательством РСФСР.

Статья 15. Полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда

Районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советынародных депутатов РСФСР в области использования и обеспечениясохранности жилищного фонда:

1) руководят подведомственным жилищным хозяйством;

2) обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведениекапитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в ихведении;

3) осуществляют государственный учет жилищного фонда на территориирайона, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль заиспользованием и сохранностью жилищного фонда;

4) распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилыепомещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении;

5) решают другие вопросы в области использования и сохранностижилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящимКодексом и иным законодательством РСФСР.

Раздел II

Управление жилищным фондом

Статья 16. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик государственное управление в области использования иобеспечения сохранности жилищного фонда осуществляется Советом МинистровСССР, Советом Министров РСФСР, Советами Министров автономных республик,исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов,министерствами, государственными комитетами и ведомствами, а такжеспециально уполномоченными на то государственными органами в соответствиис законодательством Союза ССР и РСФСР.

Специально уполномоченными государственными органами в областииспользования и обеспечения сохранности жилищного фонда на территорииРСФСР являются Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР и егоорганы на местах в пределах их компетенции.

Статья 17. Органы, осуществляющие управление государственным и общественным жилищным фондом и фондом жилищно-строительных кооперативов

Управление жилищным фондом местных Советов народных депутатовосуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органамиуправления.

Управление ведомственным жилищным фондом осуществляетсяминистерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненнымиим предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии с законодательством Союза ССР схемы управленияжилищным хозяйством, находящимся в ведении местных Советов народныхдепутатов, предприятий, учреждений и организаций, утверждаются в порядке,определяемом Советом Министров ССР и Советом Министров РСФСР.

Управление общественным жилищным фондом осуществляется органамиуправления колхозов и других кооперативных организаций, их объединений,органами профсоюзных и иных общественных организаций в соответствии с ихуставами (положениями).

Управление фондом жилищно-строительных кооперативов осуществляетсяорганами управления кооперативов в соответствии с их уставами.

Статья 18. Участие общественных организаций, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности

Профессиональные союзы, другие общественные организации, трудовыеколлективы в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР и суставами (положениями) общественных организаций, а также гражданеучаствуют в управлении государственным и общественным жилищным фондом и вобеспечении его сохранности.

По решению трудовых коллективов предприятий и организаций вколлективных договорах могут предусматриваться для рабочих и служащих,имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, а такженоваторов и передовиков производства, добившихся высоких показателей втруде и активно участвующих в общественной жизни, льготные основанияпризнания их нуждающимися в улучшении жилищных условий при обеспечениижилой площадью по месту работы, а также и количество жилой площади,выделяемой для этих целей. В коллективных договорах указанным новаторам ипередовикам производства может быть предусмотрено предоставление жилыхпомещений в первоочередном порядке.

Граждане участвуют в осуществлении мероприятий, направленных наулучшение использования и обеспечение сохранности жилищного фонда, впроведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовыхтерриторий, вносят предложения в государственные органы по улучшениюПрезидиума Верховного Совета РСФСР от 18 января 1985 г. и от 29 августа1986 г. - Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1985, N 4, ст. 117; 1986, N

Статья 19. Участие домовых комитетов и других органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранности

Домовые комитеты и другие органы общественной самодеятельности всоответствии с положениями о них участвуют в управлении жилищным фондом,оказывают содействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе пообеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, атакже осуществляют общественный контроль за соблюдением гражданами правилпользования жилыми помещениями и содержания жилых домов.

Статья 20. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями, приобретением жилых помещений гражданами в собственность

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлениеочередности на получение жилой площади по договору найма, а также еераспределение в домах государственного, муниципального и общественногожилищного фонда, приобретение жилых помещений гражданами в собственностьв домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется

Статья 21. Учет предложений общественных организаций, трудовых коллективов и граждан по улучшению использования и сохранности жилищного фонда

Государственные органы, предприятия, учреждения и организации, атакже должностные лица обязаны всемерно учитывать предложенияобщественных организаций, трудовых коллективов и граждан приосуществлении мероприятий по улучшению использования и сохранностижилищного фонда

Статья 22. Жилищно-эксплуатационные организации

Для эксплуатации государственного и общественного жилищного фондасоздаются жилищно-эксплуатационные организации, деятельность которыхосуществляется на основе хозяйственного расчета.

Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранностьжилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровеньобслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правилпользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовойтерритории. Жилой дом может эксплуатироваться только однойжилищно-эксплуатационной организацией. Если для эксплуатации домовведомственного или общественного жилищного фонда не может быть созданажилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляетсянепосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик Типовое положение о жилищно-эксплуатационнойорганизации утверждается Советом Министров РСФСР или министерством,государственным комитетом, ведомством СССР.

Статья 23. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик Совет Министров СССР вправе определять основания иусловия передачи застройщиками исполнительным комитетам местных Советовнародных депутатов и другим организациям для заселения части жилойплощади во вновь построенных за счет государственных капитальных вложенийдомах, а также размеры передаваемой жилой площади.

Статья 24. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия

Жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевогоучастия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется длязаселения между участниками строительства пропорционально переданным имисредствам.

Распределение указанной жилой площади между участникамистроительства осуществляется после передачи в соответствии со статьей 23настоящего Кодекса части жилой площади, построенной за счетгосударственных капитальных вложений, исполнительным комитетам местныхСоветам народных депутатов и другим организациям.

Статья 25. Государственный учет жилищного фонда

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик государственный учет жилищного фонда осуществляется поединой для Союза ССР системе в порядке, устанавливаемом Советом МинистровСССР.

Статья 26. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищногофонда имеет своей задачей обеспечить соблюдение всеми министерствами,государственными комитетами, ведомствами, государственными,кооперативными и другими общественными предприятиями, учреждениями,организациями, жилищно-строительными кооперативами, должностными лицами игражданами порядка распределения жилой площади и предоставления гражданамжилых помещений, а также приобретения в собственность жилых помещений вдомах государственного и муниципального жилищного фонда, правилпользования жилищным фондом и содержания его в технически исправномВерховного Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР,

Статья 27. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик государственный контроль за использованием исохранностью жилищного фонда осуществляется Советами народных депутатов,их исполнительными и распорядительными органами, а также специальноуполномоченными на то государственными органами в порядке, установленномзаконодательством Союза ССР.

Раздел III

Обеспечение граждан жилыми помещениями. Пользование жилыми помещениями

Глава 1

Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда

Статья 28. Право граждан на получение жилого помещения

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право наполучение в пользование жилого помещения в домах государственного илиобщественного жилищного фонда в порядке, предусмотренномзаконодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другимзаконодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указаннымгражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное неустановлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в видеотдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительныхкооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, идругие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилымипомещениями на общих основаниях.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий пооснованиям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим

Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи нижеуровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики,исполнительным комитетом краевого, областного, Московского иЛенинградского городских Советов народных депутатов;

2) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленнымсанитарным и техническим требованиям;

3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если всоставе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторыххронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в однойквартире невозможно;

4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и болеесемьи при отсутствии родственных отношений;

5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временныхработников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а такжеграждан, поселившихся в связи с обучением;

6) проживающие длительное время на условиях поднайма в домахгосударственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домахжилищностроительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданамна праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и поиным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и РСФСР.

Статья 30. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительномкомитете районного, городского, районного в городе, поселкового,сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищногозаконодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке,устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР,граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих напредприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищных фонд иведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищномстроительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также ипо месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане,оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях всвязи с уходом на пенсию.

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, атакже определения очередности предоставления гражданам жилых помещенийустанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другимзаконодательством РСФСР.

Статья 31. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,производится по месту жительства решением исполнительного комитетаместного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместнымрешением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения,организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работыпринимаются во внимание рекомендации трудового коллектива.

Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дняпоступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народныхдепутатов, на предприятие, в учреждение, организацию.

О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.

Статья 32. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условийсохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключениемслучаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условийв случаях:

1) улучшения жилищных условий, в результате которого отпалиоснования для предоставления жилого помещения;

2) выезда на другое постоянное место жительства;

3) выявления в представленных документах не соответствующихдействительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий,послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерныхдействий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

4) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением,организацией, если они состоят на учете по месту работы и никто из членових семей не работает на этом предприятии, в учреждении, организации,кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию или переходом навыборную должность. Не могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшениижилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоявшего на учете.

Снятие с учета осуществляется органами, по решению которых гражданебыли приняты на учет.

О снятии с учета граждане должны быть поставлены в известность вавгуста 1986 г. - Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1986, N 36, ст.

Статья 33. Очередность предоставления гражданам жилых помещений

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходяиз времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилыхпомещений.

Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередноепредоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки.

Статья 34. Перенесение очередности на получение жилых помещений

Очередность на получение жилых помещений может быть перенесена наболее поздние сроки гражданам, состоящим на учете по месту работы,администрацией предприятия, учреждения, организации по согласованию спрофсоюзным комитетом за злостное нарушение трудовой дисциплины,пьянство, хулиганство, хищение государственного или общественногоимущества и другие нарушения в случаях, предусмотренных законодательством

Статья 35. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях,организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,осуществляется исполнительными комитетами местных Советов народныхдепутатов и соответствующими органами профессиональных союзов.

Статья 36. Первоочередное предоставление жилых помещений

В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся вулучшении жилищных условий:

1) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших илипропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним вустановленном порядке лицам;

2) Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а такжелицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине вВооруженных Силах СССР" всех трех степеней;

3) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хроническихзаболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом вустановленном законодательством Союза ССР порядке;

4) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в периодгражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевыхопераций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественнойвойн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях позащите СССР;

5) инвалидам труда I и II групп и инвалидам I и II групп из числавоеннослужащих;

6) семьям лиц, погибших при исполнении государственных илиобщественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасаниючеловеческой жизни, по охране социалистической собственности иправопорядка либо погибших на производстве в результате несчастногослучая;

7) рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшимв сфере производства;

8) матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетнымсемьям (имеющим трех и более детей) и одиноким матерям;

9) семьям при рождении близнецов;

10) учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательныхшкол и профессионально-технических учебных заведений.

11) спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб,профессиональных аварийно-спасательных формирований.

Законодательством Союза ССР и РСФСР право первоочередного полученияред. Закона РСФСР от 7 июля 1987 г. - Ведомости Верховного Совета РСФСР,

Статья 37. Внеочередное предоставление жилых помещений

Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам:

1) жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригоднымдля проживания;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, по окончании их пребывания в государственных или муниципальныхобразовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарныхучреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо отформ собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа, уродственников, при прекращении опеки (попечительства), а также поокончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации либо повозвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы,- если им не могут быть возвращены жилые помещения, которые они ранеезанимали;

3) окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средниеспециальные профессионально-технические и иные учебные заведения,направленным в порядке распределения на работу в другую местность, ичленам их семей предприятиями, учреждениями, организациями, а в случаях,предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, - исполнительнымикомитетами местных Советов народных депутатов по приезде;

4) в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и

Статья 38. Норма жилой площади

Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратныхметров на одного человека.

Статья 39. Право на дополнительную жилую площадь

Сверх нормы жилой площади отдельным категориям гражданпредоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размередесяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формаминекоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадьнеобходима по условиям и характеру выполняемой работы, размердополнительной жилой площади может быть увеличен.

Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади иперечень категорий граждан, имеющих право на ее получение,устанавливаются законодательством Союза ССР.

Статья 40. Требования, предъявляемые к жилым помещениям

Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должнобыть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта,отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилойплощади (статья 38), за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством Союза ССР и РСФСР, но не менее размера,Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22 июня 1989 г. - Ведомости

Статья 41. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений

При предоставлении жилых помещений не допускается заселение однойкомнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждани других заслуживающих внимания обстоятельств.

Статья 41'. Особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов

При обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозовпоследние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих вколхозах по трудовым договорам, и других граждан, которым предоставляютсяжилые помещения в домах колхозов, льготные основания признания ихнуждающимися в улучшении жилищных условий. Члены колхоза и другиеработники могут приниматься на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий и обеспечиваться жилой площадью в домах колхозов независимо отпостоянного проживания в данном населенном пункте.

Отдельным высококвалифицированным специалистам и другим работникам сучетом их трудового вклада, а также лицам, приглашаемым в колхоз наработу, жилые помещения в домах колхозов могут предоставляться вовнеочередном порядке.

Жилая площадь в домах колхозов может предоставляться с превышениемустановленной законодательством РСФСР нормы жилой площади (статья 38).

Решения об установлении предусмотренных настоящей статьей льготныхусловий обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов, а такжео количестве жилой площади, выделяемой для обеспечения граждан жилымипомещениями во внеочередном порядке, принимаются общим собранием членовколхозов или собранием уполномоченных.

Другие сельскохозяйственные кооперативы при обеспечении гражданжилыми помещениями в домах этих кооперативов обладают такими же правами,

Статья 42. Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фондаместных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного,городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народныхдепутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам,создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов,представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Статья 43. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственногожилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзногокомитета предприятия, учреждения, организации, утвержденномуисполнительным комитетом районного, городского, районного в городе,поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях,предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решениюадминистрации и профсоюзного комитета с последующим сообщениемисполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов опредоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР,работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятийобщественного питания и других предприятий, учреждений, организаций,нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляютсяпредприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых онинепосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этихпредприятий, учреждений, организаций.

Статья 44. Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фонда

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественногожилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организациии профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитетусоответственно районного, городского, районного в городе, поселкового,сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений длязаселения.

Статья 45. Заселение жилых помещений в домах, переданных исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также в домах, построенных в порядке долевого участия

Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданныхгосударственными предприятиями, учреждениями, организациямиисполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а такжежилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением впорядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций,заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условийработниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядокзаселения применяется независимо от времени передачи или окончаниястроительства жилого дома.

Статья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений

Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное отзанимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежитпередаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, гдепроживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим вэтой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а приотсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленнойнормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второйнастоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общемпорядке.

Статья 47. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в домегосударственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитетрайонного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советанародных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственнымоснованием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится впорядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Статья 48. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным

Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным всудебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующихдействительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий,нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилоепомещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса опредоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядкаи условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено втечение трех лет со дня его выдачи.

Статья 49. Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ипредоставления жилых помещений утверждаются в порядке, определяемомСоветом Министров РСФСР.

Глава 1'

Приобретение гражданами жилых помещений в домах государственного

и муниципального жилищного фонда

Статья 49'. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность

Граждане могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения всобственность жилых помещений в домах государственного и муниципальногожилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующимиСоветами народных депутатов на условиях, предусмотренныхзаконодательством РСФСР, а также на аукционах.

Учет граждан, желающих приобрести жилые помещения в собственность вдомах государственного и муниципального жилищного фонда, за исключениемприобретения на аукционах, производится в порядке, установленном дляпредоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда.

Статья 49''. Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой

Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда собственникиосуществляют по своему усмотрению, если иное не предусмотренозаконодательством.

Статья 49'''. Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома

Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежитсносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым изнего собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценноежилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местнымСоветом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией,осуществляющими снос дома.

Глава 2

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда

Статья 50. Пользование жилыми помещениями

Пользование жилыми помещениями в домах государственного иобщественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договоромнайма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилымипомещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаютсяСоветом Министров РСФСР.

Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения в домах государственного иобщественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основанииордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационнойорганизацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием,учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя котороговыдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанностисторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, всоответствующих случаях применяются также правила гражданскогозаконодательства Союза ССР и РСФСР.

Статья 52. Предмет договора найма жилого помещения

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилоепомещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнатыили комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты),подсобные помещения.

Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуютсянаравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающиеиз договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несутсолидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам,вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети иродители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а висключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьинанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с нимобщее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, пересталибыть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жиломпомещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и членыего семьи.

Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое имжилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников,нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменноесогласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение кродителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласияостальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящейстатьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьиправо пользования жилым помещением, если эти граждане являются илипризнаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этимигражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не былоиного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качествеопекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение неприобретают, за исключением случаев признаниях их членами семьинанимателя или предоставления им указанного помещения в установленномпорядке.

Статья 54.1. Приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного имуниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членовсемьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную,долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик вВедомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР,

Статья 55. Плата за пользование жилым помещением

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик размер платы за пользование жилым помещением(квартирной платы) в домах государственного и общественного жилищногофонда устанавливается Советом Министров СССР.

В одинарном размере оплачивается жилая площадь, полагающаясянанимателю и членам его семьи по установленным нормам, а также излишняяплощадь, если ее размеры не превышают на всю семью половины нормы жилойплощади, полагающейся на одного человека. Плата за пользование остальнойизлишней жилой площадью взимается в повышенном размере, устанавливаемомСоветом Министров СССР и Советом Министров РСФСР.

Статья 56. Срок внесения квартирной платы

Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднеедесятого числа следующего за прожитым месяца.

Статья 57. Плата за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая,тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы поутвержденным в установленном порядке тарифам.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 58. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги

Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услугиустанавливаются законодательством Союза ССР.

Гражданам, проживающим в домах, принадлежащих колхозам, могут бытьпредоставлены льготы по квартирной плате по решению общего собраниячленов колхоза или собрания уполномоченных.

Статья 59. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением и освещением

Специалисты, работающие и проживающие в сельской местности, вненаселенных пунктов (а в установленных законодательством Союза ССР случаях- в рабочих и иных поселках), пользуются бесплатно жилым помещением сотоплением и освещением.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик перечни категорий специалистов, обеспечиваемых такимпомещением, и порядок предоставления им жилых помещений устанавливаютсяСоветом Министров СССР и Советом Министров РСФСР.

Статья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за нимисохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами наболее длительный срок в случаях:

1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождениявоенной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - втечение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (несчитая времени обучения в военных образовательных учреждениях

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям ихарактеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательскихпартий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо собучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего временивыполнения данной работы или обучения;

3) выезда из жилых помещений в домах государственного илимуниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попеченияродителей - в течение всего времени пребывания в государственных илимуниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения,стационарных учреждениях социального обслуживания и других учрежденияхнезависимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либов течение всего времени пребывания у родственников или опекунов(попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, осталисьпроживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбылидети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещенияпередаются указанным детям в собственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) -в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - втечение всего времени пребывания в нем;

6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всеговремени нахождения в нем;

7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения подследствием или судом;

8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбываниянаказания.

Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временноотсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаютсязаконодательством Союза ССР и РСФСР.

В случаях, предусмотренных пунктами 1-7 настоящей статьи, жилоепомещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дняокончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительнымпричинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего можетбыть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Статья 61. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением

Признание лица утратившим право пользования жилым помещениемвследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производитсяв судебном порядке.

Статья 62. Бронирование жилого помещения

Занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещениябронируются при направлении на работу за границу - на все времяпребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и вприравненные к ним местности - на все время действия трудового договора,а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все времяпребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Законодательством Союза ССР и РСФСР могут быть предусмотрены идругие случаи бронирования жилых помещений.

Нанимателем или членом его семьи бронирование жилого помещениядолжно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда.

Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев послеокончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявяттребования о возврате им помещения, договор найма жилого помещениярасторгается в судебном порядке.

Статья 63. Оформление бронирования жилого помещения

В случаях, указанных в статье 62 настоящего Кодекса, исполнительнымкомитетом местного Совета народных депутатов выдается нанимателю иличленам его семьи для представления наймодателю охранное свидетельство.

Отказ в выдаче охранного свидетельства может быть обжалован всудебном порядке.

Порядок бронирования жилого помещения определяется Советом МинистровРСФСР.

Статья 64. Пользование забронированным жилым помещением

Наниматель вправе заселить по договору поднайма забронированноежилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срокадействия охранного свидетельства.

Статья 65. Выселение из забронированного жилого помещения поднанимателей и временных жильцов

При возвращении нанимателя или членов его семьи они вправепотребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещениянезависимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма.

В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить этопомещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебномпорядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 66. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи

В случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов егосемьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняютправа и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временноотсутствующим гражданином, не считается излишней.

Статья 67. Обмен жилыми помещениями

Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласияпроживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих,произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем иличленом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими вдругом населенном пункте.

Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав иобязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обменежилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетомтребований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Для обмена жилых помещений в домах государственного илимуниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние,оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, иявляющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опекии попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживаютисключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, втом числе временно отсутствующие, производится их законнымипредставителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случаедостижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласияих законных представителей и органов опеки и попечительства.

Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, толюбой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обменазанимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этомучитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих вобмениваемом помещении.

Статья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций

Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организацийдопускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на обмен может бытьобжалован в судебном порядке, кроме случаев обмена жилых помещений вдомах, принадлежащих колхозам.

Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласиянанимателя и остальных членов семьи (в том числе и временноотсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь) обменятьприходящуюся на его долю жилую площадь с другим лицом при условии, чтовъезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателяэтого помещения.

Статья 71. Оформление обмена жилых помещений

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с моментаполучения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советовнародных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче ордера может бытьобжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.

Статья 72. Порядок обмена жилых помещений

Порядок обмена жилых помещений устанавливается законодательствомСоюза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Правила обмена жилыми помещения устанавливаются в порядке,определяемом Советом Министров РСФСР.

Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается

Обмен жилого помещения не допускается:

1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменениидоговора найма жилого помещения;

2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу илипереоборудованию для использования в других целях либо передается длягосударственных или общественных нужд;

4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством иперепланировкой жилых помещений;

5) если помещение является служебным или находится в общежитии;

6) если одно из обмениваемых помещений находится в доме предприятий,учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домовкоторых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95настоящего Кодекса, а наниматель другого обмениваемого помещения (членжилищно-строительного кооператива) не состоит с этим предприятием,учреждением, организацией в трудовых отношениях, кроме случаев, когдананиматель и члены его семьи не могут быть выселены;

7) если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихсясторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятсянуждающимися в улучшении жилищных условий.

Другие условия, при которых обмен не допускается, устанавливаются

Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

Обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным:

1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренныхнастоящим Кодексом;

2) по основания, установленным гражданским законодательством дляпризнания сделки недействительной.

В случае признания обмена недействительным стороны подлежатпереселению в ранее занимаемые жилые помещения.

В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствиенеправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другойстороне убытки, возникшие вследствие обмена.

Статья 75. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого

Наниматель, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленных норм,вправе с согласия членов семьи требовать от исполнительного комитетаместного Совета народных депутатов, от предприятия, учреждения,организации (в зависимости от принадлежности жилого дома) предоставленияему в установленном порядке жилого помещения меньшего размера взамензанимаемого.

Статья 76. Поднаем жилого помещения

Наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместнос ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилоепомещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом идругим законодательством РСФСР.

В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилогопомещения, а при временном выезде - все помещение (на период сохраненияправа пользования им), при этом ответственным перед наймодателем подоговору найма остается наниматель.

Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договораподнайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

Правила сдачи жилого помещения в поднаем устанавливаются в порядке,определяемом Советом Министров РСФСР.

Статья 77. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается

Сдача жилого помещения в поднаем не допускается:

1) если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади,приходящейся на каждого проживающего, окажется менее установленной нормы;

2) если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторыххронических заболеваний (пункт 3 статьи 36);

3) без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов ихсемей, проживающих в одной квартире;

4) в других случаях, устанавливаемых правилами сдачи жилогопомещения в поднаем.

Статья 78. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма

Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услугипо договору поднайма устанавливается соглашением сторон, но не можетпревышать размера квартирной платы, уплачиваемой за это помещениенанимателем, и платы за коммунальные услуги.

В случае сдачи в поднаем жилого помещения с превышениемустановленной платы, незаконно полученная сумма подлежит взысканию вдоход государства.

Статья 79. Изъятие жилой площади, используемой для извлечения нетрудовых доходов

Если наниматели жилых помещений систематически сдают жилую площадь вподнаем с целью извлечения нетрудовых доходов, сдаваемая изолированнаяжилая площадь подлежит изъятию в судебном порядке.

Статья 80. Прекращение договора поднайма

По истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправетребовать возобновления договора и, при отказе освободить занимаемоежилое помещение, по требованию нанимателя подлежит выселению в судебномпорядке без предоставления ему другого жилого помещения. В таком жепорядке поднаниматель подлежит выселению без предоставления другогожилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.

Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязанпредупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца.

Договор поднайма может быть также расторгнут по основаниям,предусмотренным статьями 65 и 98 настоящего Кодекса.

Статья 81. Временные жильцы

Наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетниечлены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временноепроживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другимгражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользованиепомещением.

Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцевдопускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.

Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно потребованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов егосемьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать всудебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другогожилого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселениюбез предоставления другого жилого помещения и при прекращении договоранайма жилого помещения.

Статья 82. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома

При производстве капитального ремонта жилого дома государственногоили общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведенбез выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю ичленам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилоепомещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемоепомещение. В случае отказа нанимателя от переселения в это помещениенаймодатель может требовать переселения его в судебном порядке.

Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта,должно отвечать санитарным и техническим требованиям.

Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилогопомещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта)производится жилищно-эксплуатационной организацией, в ведении которойнаходится подлежащее ремонту жилое помещение, за счет этой организации.

В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом вдругом жилом помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение,предоставленное ему на время ремонта.

Взамен предоставления жилого помещения на время капитального ремонтананимателю и членам его семьи с их согласия может быть предоставлено впостоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.

Статья 83. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта

В тех случаях, когда жилое помещение, занимаемое нанимателем ичленами его семьи, в результате капитального ремонта не может бытьсохранено или существенно увеличится и у нанимателя образуются излишкижилой площади, нанимателю и членам его семьи должно быть предоставленодругое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта.Если в результате капитального ремонта жилое помещение существенноуменьшится, по требованию нанимателя ему и членам его семьи должно бытьпредоставлено другое благоустроенное помещение до начала капитальногоремонта.

Статья 84. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобныхпомещений могут производиться только в целях повышения благоустройстваквартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетнихчленов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитетаместного Совета народных депутатов.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя иличленов его семьи в производстве переустройства или перепланировки жилогопомещения, разрешаются в судебном порядке, если на переустройство илиперепланировку имеется разрешение исполнительного комитета местногоСовета народных депутатов.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство илиперепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счетпривести это помещение в прежнее состояние.

Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласиянанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев,предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзныхреспублик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящимКодексом.

Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения сним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих сним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на егодолю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядкепользования жилым помещением ему может быть выделено помещение,удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Правила, установленные частью первой настоящей статьи, неприменяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений,организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которыхдопускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящегоКодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут бытьвыселены.

Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельногодоговора найма, разрешаются в судебном порядке.

Статья 87. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью

Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилымипомещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в однусемью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора наймана все занимаемые ими помещения.

Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может бытьобжалован в судебном порядке.

Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи

Совершеннолетний член семьи может с согласия нанимателя и остальныхсовершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем поранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любомусовершеннолетнему члену семьи умершего.

Правила, установленные частью первой настоящей статьи, неприменяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений,организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которыхдопускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящегоКодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут бытьвыселены.

Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельногодоговора найма, разрешаются в судебном порядке.

Статья 89. Расторжение договора найма жилого помещения

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любоевремя расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянноежительство в другое место договор найма считается расторгнутым со днявыезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного иобщественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованиюнаймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только всудебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Статья 90. Выселение из жилых помещений

Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственногоили общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям,установленным законом.

Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение вадминистративном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправнозанявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременнопредоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, которые всоответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзныхреспублик указаны в настоящем Кодексе.

Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения

Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественногожилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилогопомещения, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;

3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

Статья 92. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения)

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу всвязи с отводом земельного участка для государственных или общественныхнужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой,выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещениепредоставляется предприятием, учреждением, организацией, которымотводится земельный участок либо предназначается подлежащийпереоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома,другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием,учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительнымкомитетом местного Совета народных депутатов.

Статья 93. Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом

Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым изэтого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещениепредоставляется по решению исполнительного комитета местного Советанародных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народныхдепутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Статья 94. Выселение из жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной службыВооруженных Сил СССР и приравненные к ним лица, уволенные сдействительной военной службы в отставку или в запас, а также проживающиесовместно с ними лица могут быть выселены из занимаемых ими жилыхпомещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенногожилого помещения. В таком же порядке подлежат выселению из военныхгородков другие лица, утратившие связь с Вооруженными Силами СССР.

Статья 95. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения

С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены:

1) рабочие и служащие (вместе с проживающими с ними лицами),прекратившие трудовые отношения с предприятиями, учреждениями,организациями важнейших отраслей народного хозяйства, предоставившимижилое помещение, в связи с увольнением по собственному желанию безуважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или засовершение преступления. В соответствии с Основами жилищногозаконодательства Союза ССР и союзных республик списки таких предприятий,учреждений, организаций утверждаются Советом Министров СССР и СоветомМинистров РСФСР;

2) граждане, получившие жилые помещения в домах колхозов, если ониисключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию.

Законодательством Союза ССР могут быть предусмотрены и иные случаи

Статья 96. Предоставление благоустроенного жилого помещения в связи с выселением

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другоеблагоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта ибыть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты,ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилоепомещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещениепредоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека(статья 38), а нанимателю или членам его семьи, имеющим право надополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетомнормы дополнительной площади.

Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано врешении суда о выселении нанимателя, а при выселении в административномпорядке - в постановлении прокурора.

Статья 97. Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилоепомещение должно отвечать установленным санитарным и техническимтребованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельскойместности при выселении из домов колхозов и совхозов - в пределахтерритории поселкового, сельского Совета либо в пределах границ хозяйстваколхоза или совхоза, расположенных на территории нескольких поселковых,сельских Советов.

Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано врешении суда о выселении нанимателя.

Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие сним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, илииспользуют его не по назначению, либо систематическим нарушением правилсоциалистического общежития делают невозможным для других проживание сними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения иобщественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновныхпо требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производитсябез предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другогожилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительскихправ, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых онилишены родительских прав, признано невозможным.

Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилогопомещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязанысудом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другоежилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Статья 99. Выселение граждан из самоуправно занятых помещений

Лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются безпредоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренномчастью второй статьи 90 настоящего Кодекса.

Статья 100. Последствия признания ордера недействительным

В случае признания ордера на жилое помещение недействительнымвследствие неправомерных действий получивших ордер лиц они подлежатвыселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане,указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в домегосударственного или общественного жилищного фонда, им должно бытьпредоставлено жилое помещение, которое они занимали, или другое жилоепомещение.

В случае признания ордера недействительным по иным основаниямграждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлениемдругого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

Глава 3

Пользование служебными жилыми помещениями

Статья 101. Служебные жилые помещения

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами,которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать поместу работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в числослужебных решением исполнительного комитета районного, городского,районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилыепомещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива может бытьвключено в число служебных только с согласия общего собрания членовкооператива.

Статья 102. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения

Перечень категорий работников, которым могут быть предоставленыслужебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза ССР иСоветом Министров РСФСР.

Статья 103. Служебные жилые помещения в домах, принадлежащих колхозам

В домах, принадлежащих колхозам, включение жилых помещений в числослужебных и установление перечня категорий работников, которым могутпредоставляться такие помещения, производятся по решению общего собраниячленов колхоза или собрания уполномоченных, утверждаемому исполнительнымкомитетом районного, городского, районного в городе Совета народныхдепутатов.

Статья 104. Служебные жилые помещения для отдельных категорий военнослужащих

В соответствии с законодательством Российской Федерации служебныежилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих

Статья 105. Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями

Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования имиустанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другимзаконодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрациипредприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органауправления другой кооперативной и иной общественной организации, введении которых находятся эти помещения. На основании принятого решенияисполнительным комитетом соответствующего местного Совета народныхдепутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается СоветомМинистров РСФСР.

Статья 106. Договор найма служебного жилого помещения

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилоепомещение, заключается письменный договор найма помещения на все времяработы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правиластатей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, части первой статьи 98,статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

Статья 107. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения

Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием,учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членовколхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселениюиз служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами безпредоставления другого жилого помещения.

Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном встатье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшиеинвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защитеСССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствиезаболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составедействующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вестипри защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органовМинистерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы,ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученныхпри исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации,предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им былопредоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений спредприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения,организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставленослужебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числавоеннослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетнимидетьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающеетребованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Глава 3.1. Пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения

Статья 108.1. Жилые помещения из фондов жилья для временногопоселения.

К жилым помещениям из фондов жилья для временного поселенияотносятся:

жилые помещения из фонда жилья для временного поселения вынужденныхпереселенцев;

жилые помещения из фонда жилья для временного поселения лиц,признанных беженцами;

жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан,утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение,которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организациилибо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возвратакредита или целевого займа.

Жилые помещения из фондов жилья для временного поселения относятся кспециализированным жилым помещениям. Указанные помещения должны отвечатьсанитарным и техническим требованиям и, если иное не предусмотренозаконодательством Российской Федерации, предоставляются в размере не ниженормы жилой площади, установленной для общежитий.

Статья 108.2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения

Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондовжилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанныхбеженцами, устанавливается федеральными законами о вынужденных переселенцах и о беженцах.

Жилые помещения из фонда жилья для временного поселенияпредоставляются гражданам, утратившим жилье в результате обращениявзыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банкаили иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено вобеспечение возврата кредита или целевого займа, в случае, если на моментобращения взыскания такое жилье является для них единственным пригоднымдля проживания.

Порядок формирования фонда жилья для временного поселения граждан,утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение,которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организациилибо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возвратакредита или целевого займа, а также порядок и условия предоставленияжилых помещений из указанного фонда устанавливаются законами субъектовРоссийской Федерации.

Статья 108.3. Ограничения при пользовании жилыми помещениями изфонда жилья для временного поселения граждан,утративших жилье в результате обращения взыскания нажилое помещение, заложенное в обеспечение возвратакредита или целевого займа

Гражданин, проживающий в жилом помещении из фонда жилья длявременного поселения граждан, утративших жилье в результате обращениявзыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банкаили иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома иликвартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа,не имеет права:

1) приватизировать жилое помещение;

2) осуществлять обмен и бронирование жилого помещения;

3) сдавать жилое помещение на основании договора поднайма или иногодоговора;

4) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;

5) вселять временных жильцов.".

Глава 4

Пользование общежитиями

Статья 109. Общежития

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а такжедругих граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.Под общежития предоставляются специально построенные илипереоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываютсямебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимымидля проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования еюопределяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Статья 110. Выселение из общежитий

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшиепо срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебныхзаведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставлениядругого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено всвязи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиесяв общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставлениядругого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию безуважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершениепреступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица,перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь спредоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Глава 5

Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах

жилищно-строительных кооперативов и пользование ими

Статья 111. Право на получение жилого помещения в домах жилищностроительных кооперативов

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступитьв жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Статья 112. Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищностроительный кооператив

Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительныйкооператив, устанавливается законодательством Союза ССР, настоящимКодексом и другим законодательством РСФСР.

Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительныйкооператив, производится по месту жительства решением исполнительногокомитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы -совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия,учреждения, организации, при которых организуется кооператив.

Граждане, оставившие работу на предприятиях, в учреждениях,организациях в связи с уходом на пенсию, принимаются на учет наравне срабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

Статья 113. Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива

Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооперативаустанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другимзаконодательством РСФСР.

В члены жилищно-строительного кооператива могут быть принятыграждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данномнаселенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР иРСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29).

Статья 114. Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов

Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительныхкомитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях,учреждениях и организация, а также при колхозах и иных кооперативных иобщественных организациях. Решения об организации кооперативовпринимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

Порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативовустанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставомжилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.

Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждаетсяСоветом Министров РСФСР.

Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава,принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительногокооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, изарегистрированного в установленном порядке.

Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонтпринадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.

Статья 115. Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищно-строительных кооперативов

Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатовосуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Исполнительныйкомитет районного, городского, районного в городе Совета народныхдепутатов вправе отменить решение общего собрания или правлениякооператива, если оно противоречит законодательству.

Статья 116. Помощь государства жилищно-строительным кооперативам

Государство оказывает жилищно-строительным кооперативам помощь вэксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в обеспечениижилыми помещениями членов жилищно-строительного кооператива на времяпроведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть произведенбез выселения проживающих в этих домах граждан.

Статья 117. Передача жилищно-строительному кооперативу взамен сносимого равноценного жилого дома

Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежитсносу в связи с изъятием земельного участка для государственных илиобщественных нужд, кооперативу взамен сносимого дома передается всобственность равноценный жилой дом.

Статья 118. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива жилого помещения

Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, порешению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительнымкомитетом районного, городского, районного в городе Совета народныхдепутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной илинескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой егопаевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемымПримерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооперативапроизводится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного,городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдачеордера может быть обжалован в судебном порядке.

Статья 119. Обмен жилого помещения членом кооператива

Член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающихсовместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитетаместного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилогопомещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения вдоме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе спроживающими в другом населенном пункте, при условии приема в членыкооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны бытьсоблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставомжилищно-строительного кооператива.

Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнутосоглашение об обмене, то член кооператива, а также член его семьи, закоторым признано право на часть паенакопления, вправе требовать всудебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения напомещения в разных домах (квартирах).

Обмен не допускается в случаях, указанных в статье 73 настоящегоКодекса.

Статья 120. Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива

Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооперативадопускается между членом кооператива и его супругом в случае расторжениябрака между ними, если пай является общим совместным имуществом супругови если каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение взанимаемой ими квартире.

Если жилое помещение состоит из смежных неизолированных комнат,раздел может быть произведен при условии переоборудования их визолированные, если на переустройство или перепланировку жилого помещенияимеется разрешение исполкома местного Совета народных депутатов.

Споры о разделе жилых помещений разрешаются в судебном порядке.

Статья 121. Сдача внаем жилых помещений в домах жилищно-строительных кооперативов

Член жилищно-строительного кооператива может сдать внаем с согласияправления кооператива часть занимаемого им жилого помещения, а привременном выезде всей семьи - все жилое помещение.

Статья 122. Плата за наем помещений в доме жилищно-строительного кооператива

Размер платы за жилое помещение, сдаваемое внаем в домежилищно-строительного кооператива, не должен превышать взимаемых снаймодателя эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое внаемпомещение.

Статья 123. Исключение из жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива может быть исключен изкооператива в случаях:

1) предоставления не соответствующих действительности сведений,послуживших основанием для вступления в кооператив, а также неправомерныхдействий должностных лиц при решении вопроса о принятии в членыкооператива;

2) систематического разрушения или порчи жилого помещения, илииспользования его не по назначению, либо систематического нарушенияправил социалистического общежития, делающего невозможным для другихпроживание с ним в одной квартире или в одном доме, кода мерыпредупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;

3) систематической сдачи жилого помещения внаем с целью извлечениянетрудовых доходов.

Уставом жилищно-строительного кооператива могут быть предусмотреныдругие случаи исключения из кооператива.

Решение общего собрания об исключении из членов кооператива можетбыть обжаловано в судебном порядке.

Статья 124. Выселение из дома жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива, исключенный из кооператива,подлежит выселению в судебном порядке из дома кооператива со всемипроживающими с ним лицами без предоставления другой жилой площади.

Уставом жилищно-строительного кооператива могут быть предусмотреныслучаи сохранения права пользования жилым помещением в доме кооперативаза членами семьи лица, исключенного из членов кооператива при условиивступления одного из них в кооператив.

Другие лица могут быть выселены из жилого помещения в домекооператива в случаях, предусмотренных уставом жилищно-строительногокооператива и частью первой статьи 98 настоящего Кодекса.

Статья 125. Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива. Пользование жилыми помещениями

Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а такжечленов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользованияжилыми помещениями определяются уставом кооператива.

Статья 126. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива

Деятельность жилищно-строительного кооператива прекращается вслучаях, предусмотренных Примерным уставом жилищно-строительногокооператива, а также другим законодательством РСФСР.

Глава 6

Пользование жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда

Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома),квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов ихсемей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдаватьего внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательствомСоюза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53),проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с нимпомещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговореноиное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случаепрекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Котношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленныестатьями 131-137 настоящего Кодекса.

Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, немогут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен правапользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных

Статья 128. Обязанность собственника по обеспечению сохранности жилого дома, квартиры и содержанию в порядке придомовой территории

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру,обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий икапитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.

Капитальный ремонт жилого дома, квартиры с переустройством илиперепланировкой помещений производится с разрешения исполнительногокомитета районного, городского, районного в городе Совета народныхдепутатов.

На время капитального ремонта собственник дома не обязанпредоставлять нанимателю другое жилое помещение.

Если гражданин бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему домом,квартирой, наступают последствия, предусмотренные Гражданским кодексом

Статья 129. Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов, квартир, принадлежащих гражданам

Государство оказывает гражданам, имеющим в личной собственностижилые дома, квартиры, содействие в их ремонте и благоустройстве. Ремонтдомов, квартир, принадлежащих гражданам, по их желанию можетпроизводиться предприятиями бытового обслуживания населения. Работы поремонту и благоустройству указанных домов, квартир могут такжепроизводиться силами ремонтно-строительных организаций по договорам.

За государственными жилищно-эксплуатационными иремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства пообслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их

Статья 130. Контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам

Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатовосуществляют контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащихВерховного Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР,

Статья 131. Сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам

В домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности,договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем,арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды,а также срок, на который заключается договор, и другие условияопределяются соглашением сторон, если иное не предусмотреноВедомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР,

Статья 132. Право нанимателя, арендатора на вселение членов своей семьи в нанятое помещение и сохранение права пользования этим помещением

Наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире,принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет правовселить в нанятое, арендуемое им помещение независимо от согласиясобственника дома, квартиры, своих несовершеннолетних детей, а если онзанимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособныхродителей.

Вселение других лиц допускается только с согласия собственника дома,квартиры.

Наниматель, арендатор и члены его семьи при временном их отсутствиисохраняют право пользования жилым помещением в случаях, предусмотренных

Раздел IV

Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт

Статья 140. Обеспечение сохранности жилищного фонда

Государственные и общественные органы, предприятия, учреждения,организации, должностные лица обязаны заботить о сохранности жилищногофонда и повышения его благоустройства.

Статья 141. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда

Наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов,обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилыхпомещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общегопользования домов и придомовой территории.

Статья 142. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов

Граждане обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережноотноситься к санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектамблагоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовойтерритории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок вподъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общегопользования.

Наниматели жилых помещений должны производить за свой счет текущийремонт жилых помещений, а при освобождении помещения - сдать его внадлежащем состоянии.

Условия и порядок проведения ремонта определяются договором наймажилого помещения, правилами пользования жилым помещением, а также другимзаконодательством РСФСР.

Статья 143. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений

Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов оказываютгражданам содействие в проведении текущего ремонта жилых помещений.

Предприятия, учреждения, организации, которым принадлежат жилыедома, также оказывают содействие гражданам в проведении текущего ремонтажилых помещений, находящихся в тих домах.

Статья 144. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда

Эксплуатация и ремонт государственного, муниципального иобщественного жилищного фонда, фонда жилищных и жилищно-строительныхкооперативов, а также домов, квартир, находящихся в собственностиграждан, осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм

Статья 145. Эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачных поселках

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда(независимо от ведомственной принадлежности) в городах, рабочих,курортных и дачных поселках осуществляются единымижилищно-эксплуатационными и едиными ремонтно-строительными службами впорядке, устанавливаемом Советом Министров СССР и Советом МинистровРСФСР.

Статья 146. Эксплуатация и ремонт жилых домов, расположенных в сельской местности

Эксплуатация и ремонт жилых домов, принадлежащих колхозам, совхозами другим предприятиям, учреждениям, организациям, расположенным всельской местности, осуществляются их жилищно-эксплуатационными иремонтно-строительными службами. В случае отсутствия таких службэксплуатация и ремонт указанных домов осуществляютсяжилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями местныхСоветов народных депутатов.

Статья 147. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан

Государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительныеслужбы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домовобщественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно-строительныхкооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственностиграждан.

Оплата расходов, связанных с техническим обслуживанием и ремонтомэтих домов, производится по ставкам или на условиях, установленных дляобслуживания и ремонта жилых домов государственного и муниципальногожилищного фонда.

Собственники жилых помещений в полностью приватизированном домевправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этого дома,включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные

Статья 148. Планирование ремонта жилищного фонда

Задания по капитальному ремонту государственного жилищного фондаустанавливаются в Государственном плане экономического и социальногоразвития РСФСР Советам Министров автономных республик, исполнительнымкомитетам краевых, областных, Московского и Ленинградского городскихСоветов народных депутатов, министерствам, государственным комитетам иведомствам РСФСР.

Статья 149. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий икапитальный) жилищного фонда местных Советов народных депутатовосуществляется за счет средств жилищно-эксплуатационных организаций, а вслучае недостатка этих средств - за счет государственного бюджета.

Финансирование затрат на эксплуатацию и текущий ремонтведомственного жилищного фонда осуществляется за счет средствжилищно-эксплуатационных организаций, подчиненных предприятиям,учреждениям, организациям, а в случае недостатка этих средств - за счетсредств соответствующих предприятий, учреждений, организаций. Капитальныйремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за счетпредназначенных на эти цели средств соответствующих предприятий,учреждений, организаций.

Статья 149.1. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонтквартир, находящихся в собственности граждан

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихсяв собственности граждан, осуществляется за счет собственных средствВедомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР,

Статья 150. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественногожилищного фонда осуществляется за счет собственных средств владельцевфонда.

Статья 151. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домовжилищно-строительных кооперативов осуществляется за счет средствкооперативов.

Размеры взносов членов жилищно-строительных кооперативов напроведение капитального ремонта кооперативных жилых домов устанавливаютсяСоветом Министров РСФСР.

Статья 152. Финансирование и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта нежилых строений и нежилых помещений в жилых домах

Затраты, связанные с эксплуатацией и ремонтом находящихся на балансежилищно-эксплуатационных организаций отдельных нежилых строений и нежилыхпомещений в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и иныхнужд непромышленного характера, а также материально-техническоеобеспечение их эксплуатации и ремонта учитываются при планированиихозяйственной деятельности жилищно-эксплуатационных организаций.

Статья 153. Материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик материально-технические ресурсы, необходимые дляэксплуатации и ремонта государственного и общественного жилищного фонда ифонда жилищно-строительных кооперативов, выделяются в соответствии снормами их расхода Совету Министров РСФСР, министерствам, государственнымкомитетам и ведомствам СССР в порядке, устанавливаемом Советом МинистровСССР.

Раздел V

Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Статья 154. Ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства

Лица, виновные:

в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданамжилых помещений;

в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилыхпомещений;

в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарногосодержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов,придомовых территорий;

в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилыхпомещений и использовании их не по назначению;

в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений иинженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;

в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектовблагоустройства;

несут уголовную, административную или иную ответственность всоответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.

Законодательством Союза ССР и РСФСР может быть установленаответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

Статья 155. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду

Предприятия, учреждения, организации, а также граждане, причинившиеущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектамблагоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках,обязаны возместить причиненный ущерб.

Должностные лица и другие работники, по вине которых предприятия,учреждения, организации понесли расходы, связанные с возмещением ущерба,несут материальную ответственность в установленном порядке.

Раздел VI

Разрешение жилищных споров

Статья 156. Порядок разрешения жилищных споров

Жилищные споры разрешаются в соответствии с законодательством СоюзаССР и РСФСР судом, арбитражем, третейским и товарищеским судами, а такжедругими уполномоченными на то органами.

Раздел VII

Заключительные положения

Статья 157. Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных за границу

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик граждане, направленные на работу за границу,обеспечиваются жилыми помещениями в месте пребывания в порядке и наусловиях, определяемых Советом Министров СССР.

Статья 158. Международные договоры

Если международным договором СССР установлены иные правила, чем те,которые содержатся в советском жилищном законодательстве, то применяютсяправила международного договора.

Такой же порядок применяется в отношении жилищного законодательстваРСФСР, если в международном договоре РСФСР установлены иные правила, чемпредусмотренные жилищным законодательством РСФСР.

  Документы