Я хочу обменять свою приватизированную комнату в другой квартире. Когда происходит купля-продажа, требуется сначала предложить комнату соседям. Говорят и при мене тоже, но я не совсем представляю себе, как это будет происходить. Я должен предложить соседям поменяться или что? Объясните, пожалуйста, как это происходит?
11.01.2004  Руслан     ответить на вопрос 

В соответствии с требованиями п.1 ст.24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ и во исполнение ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, регистратор прав обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. В соответствии с п.2 ст.567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.