Если дом построен и сдан в эксплуатацию, квартира передана Вам по акту приема-передачи, то в рамках (Договора долевого участия) передать доли в праве на квартиру уже невозможно, в связи с надлежащим исполнением Договора долевого участия ( статья 408 Гражданского Кодекса РФ). Если квартира Вам не передана по акту приема-передачи, то вы можете к Договору составить и подписать дополнительное соглашение, в котором предусмотреть, что в отношении 3/4 долей Вы действуете в пользу жены и детей ( статья 430 Гражданского Кодекса РФ). Квартира по акту приема-передачи передается всем четверым. Если дети несовершеннолетние до 14 лет, то их интересы будут представлять их законные представители, то есть родители. Например, мать действует от своего имени как выгодный приобретатель, так и в интересах своих несовершеннолетних детей. Дети должны быть указаны в преамбуле акта приема-передачи квартиры. Если дети несовершеннолетние от 14 до 18 лет, то они участвуют самостоятельно, но с согласия своих законных представителей (родителей).
|