Здравствуйте! Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире . Мой отец- собственник одной из комнат( комната приватизирована, я там прописана)). Другую комнату ( она тоже приватизирована ) снимает девочка. А в третьей живет семья ( у них комната не привотизиров анная, даже по-моему служебная для родителей одного из членов семьи ). Меня очень волную такие вопросы: 1. Имею ли я право сдавать эту комнату без согласия соседей? Или нужна доверенность от отца? 2. Имею ли я право проживать в комнате со своим гражданским мужем, опять таки без их согласия и без его прописки в моей комнате? Очень надеюсь на Ваш ответ! Спасибо!!!
16.01.2006       ответить на вопрос 

Уважаемая Валерия!

По старому Жилищному кодексу согласие соседей требовалось при сдаче в аренду комнаты, с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса данное требование отменили. Осуществлять операции с недвидимостью имеет право только собственник жилого помещения, таким образом, договор аренды заключается Вашим отцом как собственником, или через своего представителя по доверенности. Относительно гражданского мужа: не прописывать его в квартире это Ваше право, а не обязанность, однако можете иметь ввиду, что также с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса даже после развода прописанный (а грамотнее говоря, зарегистрированный на жилплощади) бывший супруг не имеет права претендовать на долю недвижимого имущества, на котором он был зарегистрирован.