Двухкомнатная квартира была приватизирована в 1990 г. на правах совместной собственности семьей из 4-х человек (муж, жена и двое несовершеннолетних детей). Сейчас в квартире прописаны те же люди, но дети уже совершеннолетние. Каким образом можно изменить право собственности на квартиру (с права совместной собственности на право личной собственности на одного из членов семьи согласии всех проживающих в квартире)? Теряют ли совершеннолетние дети право бесплатной приватизации?
03.02.2004  Анатолий     ответить на вопрос 

В соответствии со статьей 3 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и статьей 209 Гражданского Кодекса РФ граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству. В соответствии с вышеназванными нормами, Вы можете передать свои права одному из членов семьи на основании сделки (купли-продажи, дарения, мены), предварительно необходимо составить соглашение об определении долей между сособственниками, в порядке статей 244 и 245 Гражданского Кодекса РФ, поскольку совместная собственность без определения долей возможна только между супругами ( ст.256 Гражданского Кодекса РФ). В соответствии со статьей 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991г, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.