Кто устанавливает заработную плату председателю ТСЖ?
Незнаю, как быть, помогите разобраться в следующих вопросах:
Правомерно ли включать в квитанцию об оплате комунальных услуг обязательные платежи ( ремонт сдания правления ТСЖ, ремонт холла в парадных)?
Как производятся расчеты по оплате общего имещества ТСЖ ( например ремонт общего холла в парадной): по квадратным метрам , принадлежащей квартиры, либо от доли собственности?
Должна ли утверждаться смета по ремонту общего имущества на общнм собрании домовладельцев?
Заранее вам благодарны.
26.02.2004 Костиковы
ответить на вопрос
|
В соответствии с действующим законодательством доходы и расходы ТСЖ могут включать:
Административно-управленческие расходы:
фонд оплаты труда с начислениями (взносы в Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования, Фонд социального страхования, Фонд занятости, транспортный налог);
содержание конторы правления Товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата телефона и др.);
канцелярские расходы;
обучение управленческого персонала (повышение квалификации, приобретение нормативно-правовых документов и специальной литературы);
содержание оргтехники;
информационные и юридические услуги;
служебные разъезды;
прочие расходы.
Расходы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту:
заработную плату с начислениями обслуживающего персонала;
расходы на инвентарь и материалы;
расходы на дератизацию и дезинфекцию;
расходы на дежурное освещение мест общего пользования;
оплату по договору о техническом обслуживании подрядной организации;
оплату по договорам специализированным подрядным организациям (обслуживание лифтового оборудования, чистка вентиляции, аварийные работы и др.);
оплату по договору на комплексное оказание услуг со службой заказчика;
прочие расходы.
Доходная часть бюджета:
взносы домовладельцев на эксплуатационные расходы, коммунальные услуги;
бюджетные поступления (субсидии на оплату жилья, дотации на содержание и ремонт, компенсация льгот по оплате жилья);
прочие целевые поступления (спонсорские, благотворительные);
доходы от внереализационных операций (арендная плата, доходы по депозитам, ценным бумагам);
доходы от прочей хозяйственной деятельности.
Заработная плата устанавливается Вашим правлением.
Из всего этого рекомендации-если Вас не деятельность правления, поставьте вопрос на общем собранием и проверьте законность доходов и расходов Вашего ТСЖ.
|