Является ли достаточным основанием для формирования первичного объекта недвижимости наличие самостоятельного здания, имеющего обособленные входы, отдельный фундамент, собственные капитальные стены и прочие особенности, позволяющие однозначно идентифицировать его в качестве первичного объекта недвижимости, при условии нахождения его в квартале массовой застройки и при отсутствии у примыкающих строений своей капитальной стены на границе примыкания? Невозможность самостоятельного существования соседнего здания является ли достаточным основанием для объединения строений в единый первичный объект? Что в данном случае первично: земля или здание? Граница земельного участка является препятствием для объединения зданий в единый объект при инвентаризации или наоборот: она подлежит соответствующему пересмотру? Чем регламентируется формирование первичного объекта? Кто экспертно (кроме ГУ ГУИОН) имеет право оценить правильность формирования первичного объекта с учетом особенностей примыкающих строений? Если первична структура строения то что получается: сосед без моего ведома привалит к стене моего дома новое здание без одной стены и впоследствии имеет право претендовать на занимаемый мною земельный участок? Если иначе - первичен земельный вопрос - то что, выходит сосед, разрушив свое здание 1800 хохматого года постройки, оставит тем самым мое примыкающее здание без одной капитальной стены, так как фактически они являются единым строением? Благодарность за квалифицированные ответы не будет иметь границ в пределах разумного.
25.03.2004
ответить на вопрос
|