После смерти матери,осталась 3-х комнатная квартира, в которой я прописан и проживаю. Родная сестра по закону претендует на половину и хочет продать свою долю за дорого. Можно ли оценить ее долю имущества законодательно и как это сделать. Квартира приватизирована родителями.Я участия в приватизации не принимал,сестра не прописана.
14.07.2012  Никита     ответить на вопрос 

Если жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, принадлежало только наследодателю, то преимущественное право на его получение имеют наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК). Эта норма согласуется с правилом о наследовании любой другой неделимой вещи: при отсутствии участников общей с наследодателем собственности преимущественное право на получение данной вещи имеет наследник, постоянно пользовавшийся ею (п. 2 ст. 1168 ГК).

Вы оба дети, поэтому можете претендовать на равные доли. Тот факт, что Вы прописаны в квартире будет иметь значение при уплате налога нотариусу.

Распоряжение, пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется собственниками по взаимному согласию. В случае отсутствия согласия, необходимо обратиться в суд. Участник общей собственности на имущество вправе требовать его раздела в натуре (т.е. сделать два входа, две квартиры), а если имущество является неделимым, то определить порядок пользования таким имуществом либо определить размер выплаты его стоимости истцу (с его согласия). При этом стоимость будет рыночная, определяемая экспертами (независимыми оценщиками), а не по инв.оценке БТИ.