Здравствуйте! Я и моя жена проживаем 2,5 года в комнате (принадлежащей знакомой) 4-х комнатной коммунальной квартиры. На каждую комнату оформлено по 1-му собственнику. Двое соседей (собственники 2-х комнат, суммарная площадь которых приблизительно равна площади «нашей»; мать и дочь) против нашего проживания в данной квартире (с ними проживает муж одной из них, но не зарегистрирован в данной квартире). Третий собственник не против нашего проживания. Напротив, только – «за». Комнату мы не снимаем, нам разрешили проживать в ней бесплатно. Так сказать «дали» во временное пользование. Оплачиваем лично коммунальные услуги по квитанции, телефон. В ней не зарегистрированы. Мотивацией для протеста двух соседок является то, что собственник «нашей» комнаты не спросил разрешения у них о нашем въезде, ну и как обычно всякая нелепая «бытовуха». Периодически возникают скандалы. Грозятся участковым, но ни разу не вызывали его. Доходило до словесного оскорбления личности жены. С собственником практически отказываются общаться. При личной беседе с ним вопрос о нашем проживании у ЗЛОСТНЫХ соседей снимаются. Но по истечению нескольких месяцев опять появляется. Читал, что согласно законодательству Российской Федерации, в частности Жилищного кодекса, похожий вопрос о выселении нежелательных соседей, вроде нас, решается только по решению суда (судебными приставами). То есть не с нами воюют недоброжелатели, а с собственником комнаты. Лично мы не шумим, не сорим, не ломаем, и вообще не стараемся конфликтовать ни скем. Периодически занимаемся вопросами ремонта сантехники и т.п. Подскажите, как быть с завистливыми соседями? Заранее благодарен.
14.07.2012  Макар     ответить на вопрос 

А если я оформлю договор о безвозмездном пользовании комнатой. Плюс: "... Общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире. В соот. со ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
Таким образом, общее имущество- это принадлежность главной вещи- комнаты, поэтому сдача в найм влечет приобретение права пользования нанимателем и частью общего имущества в коммунальной квартире.
В соот. со ст. 135 ГК РФ Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное".