14.08.2006г. заключил с фирмой ЗАО Домостоитель Предварительный договор о заключении в срок до 15.10.2006г. Основного договора о переуступке права требования на определённую квартиру в строящемся доме в Московской области.По условиям Предварительного договора(о переуступке права требования)внёс на р/с фирмы денежные средства в размере 50%своих и 50%банковского кредита.Эти средства составляют 100% цены квартиры и согласно Договора являются обеспечительным платежём.Ориентировочный срок окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию согласно заключенного Предварительного договора 3 квартал 2006г.По состоянию на сегодняшний день. т.е. на 18.01.2007г.ни одно из условий Договора с противоположной стороны не выполнено.Более того. когда я обратился за разъяснениями. сотрудники Домостоителя переадресовали меня со всеми вопросами в юридический отдел ЗАО Орехово-Зуевский домостроительный комбинат-непосредственного соинвестора строительства дома. от чьего имени согласно заключенного между ними агентского договора первоначально работал со мной Домостроитель.А там мне пояснили. что срок сдачи дома гос. комиссии откладывается в связи недооформленность каких то разрешающих документов на строительство. каких точно они не знают и этим сейчас занимается компания-застройщик.Что касается заключения со мной Основного договора на переуступку права требования к компании-застройщику квартиры в строящемся доме. то они этого сделать не могут по той причине. что якобы где то в июне 2006г. вступили в действие поправки или изменения в законодательство регулирующее долевое строительство. Якобы регисрационная палата не пропустит Договор о переуступке права требования и надо дополнительным соглашением перейти на составление Предварительного договора купли-продажи. с заключением в дальнейшем (после ввода дома в эксплуатацию)Основного договора купли-продажи квартиры у ЗАО ОЗК.Старый договор о переуступке права требования меня вообщем то устраивал не смотря на то. что сроки окончания строительства несколько сдвигаются.Предложенный мне проект нового Предварительного договора купли-продажи более расплывчатый и допускает двойное толкование. тем более. что согласно него квартира сначала будет оформлена в собственность на ЗАО Орехово-Зуевский комбинат. а уже потом продана мне( в то время когда деньги уже 100% перечислены на р/с комбината.Что мне делать в сложившейся ситуации?Посоветуйте пожалуйста!
17.07.2012  Артем     ответить на вопрос 

Ваша ситуация крайне сложная. Рекомендую обратиться в Адвокатскую палату вашего региона (с заявлением письменной форме)с просьбой рекомендовать Вам адвоката, специализирующегося на делах данной категории.