Здравствуйте! Я живу с сестрой. У меня 2 детей. У нас трехкомнатная приватизированная квартира. Сестра является собственником. но квартира приватизирована на 5 человек. Приватизирована по долям на 5 человек. В одной семье на 2 чел из них один ребенок 15 лет. по 1/5. доли. и в другой на 3 чел из нх 2 – ое несовершеннолетних детей по 1/5доли.
У меня к Вам вопрос. Смогу ли я продать наши доли. И скажите. пожалуйста. мои права. На что я и мои дети имеют права.
У нас очень сложные отношения.

16.07.2012 Римма ответить на вопрос

Для полного ответа на Ваш вопрос неплохо бы было знать характеристику Вашей квартиры. По сути у Вас с детьми 3/5 доли, у другой стороны - 2/5. Неплохо бы было, чтобы Ваши 3/5 доли соответствовали двум комнатам, тогда Вы успешно сможете определить порядок пользования, а потом продать их. Только, продав их, Вы существенно проиграете в деньгах. Лучше мирным путем продать всю квартиру, а на вырученные деньги купить другое жилье и Вам и Вашей сестре.

Т.к. квартира приватизирована на 5 человек, то все 5 - собственники. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (ст 246 ГК РФ).