Здравствуйте! В 1997 году моя бабушка оформила у нотариуса договор дарения приватизированной квартиры на мою маму. В прошлом году мамы не стало и вступая в наследство мы столкнулись со следующей проблемой: договор дарения квартиры не был в свое время зарегистрирован в БТИ, естественно сейчас его в БТИ не регистрируют, в наследство на квартиру без зарегистрированного договора мы вступить не можем, единственный способ вступить в наследство на квартиру - обратится в суд. Всвязи с этим логичный вопрос - осталась ли бабушка, подарившая квартиру, ее единственной владелицей, т . к договор дарения квартиры не прошел государственную регистрацию? И может ли она сейчас указать квартиру в своем завещании? Заранее благодарен.
15.07.2012 Сергей ответить на вопрос

Статьей 223 ГК РФ определяется момент возникновения права собственности у приобретателя по договору1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, Ваша мать не стала собственником. Бабушка может завещать, продать, подарить квартиру любому.