При совершении сделки купли-продажи квартиры, деньги положены в ячейку банка ,арендованную на участников сделки ,имеющих одинаковые права по содержанию ячейки. ,но вход в депозитарий только при присутствии двух арендаторов. Доли имущества каждого арендатора ,причина аренды, и прочие условия в договоре аренды не прописаны. В день получения документов о регистрации сделки купли-продажи и выемки денег для расчета погибает продавец в продаваемой квартире при пожаре. Нотариусом для установления наследства описано содержимое имущества,хранящегося в ячейке. Как должно быть рассмотрено нотариусом наследное имущество ,если у него в наследном деле только договор на арендованную ячейку без всяких ссылок на сделку купли-продажи. ? Может ли нотариус руководствоваться словестными доводами наследников что все содержимое ячейки принадлежит им за проданную квартиру ? На мой взгляд содержимое ячеки нотариусом должно быть поделено между наследниками и вторым арендатором, а споры и разногласия между наследниками продаца и покупателем должны решаться в суде. Нотариус же не имея документов , имеет намерения установить наследство на все имущество ячейки . Разъясните пожалуста .
19.11.2007       ответить на вопрос 

В том то и дело что письменнов договоре аренды ничего не обусловлено кроме срока аренды и порядка оплаты за услуги банка , И на руках у нотариуса только этот документ.Два человека решили арендовать ячейку ,положили в нее имущество, и если один из них погиб ,то все содержимое ячейки перейдет к наследникам погибшего ? А как же второй ?В договоре аренды ничего не обусловлено кроме срока аренды и порядка оплаты за услуги банка , И на руках у нотариуса только этот документ, вся остальная информация получена в устной форме ,без всяких документов.

Увы, все предварительные договоренности должны быть письменно зафиксированы. Нотариус прав.