Здравствуйте! Прошу Вас помочь в следующем вопросе: мой отец в 2004 году начал строительство дома на земельном участке, зарег-м на его мать в сельском поселении. На этом участке уже стоял ее дом. Отец получил разрешение на строительство на свое имя. В 2006 году мать скончалась, в завещании указала, что наследниками имущества являются трое ее детей и один внук (ребенок ее умершей дочери). Родственники моего отца в 2006 году получили технический паспорт на строения, находящиеся на данном участке (в т.ч. там был обозначен дом моего отца как нежилая постройка). После этого 3 наследника заявили отцу, что его дом тоже подлежит разделу на 4 доли, как все строения, находящиеся на земельном участке. В 2007 году отец получил на дом документ "Техническое описание объекта" на свое имя. Также имеются все документы на приобретение строительных материалов для строительства дома на имя отца. Вопросы следующие: 1. Имели ли право органы местного управления выдавать техпаспорт с обозначением в нем строения моего отца? 2. Насколько правомочно сейчас требования трех наследников о равном делении строений? 3. Что можно сделать отцу, чтобы отстоять свое право собственности на им построенный дом?
03.07.2008       ответить на вопрос 

Заявления наследников еще ничего не значат. При обращении за наследством нотариус должен определить размеры долей, выдать свидетельство, в котором должны быть указаны конкретные доли каждого объекта недвижимости. Кроме того, если Ваш отец пенсионер или инвалид, то он обладает правом на обязательную долю в наследстве. В доме, построенном Вашим отцом только его половина могла принадлежать супруге, поэтому говорить о разделе дома на 4 части просто неправильно. Вам лучше обратиться к юристу за консультацией по месту жительства, имея с собой документы и более подробное изложение вопроса. Вы не указали, принято ли наследство или нет, есть ли свидетельства о праве собственности у наследников.