В июле 2006 г. я заключил с застройщиком договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, на покупку двухкомнатной квартиры. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил, а застройщик принятые на себя п.2.1 договора №…, предоставить объект долевого строительства, к сдаче государственной комиссии не позднее IV квартала 2007 года не исполнил. На сегодняшний момент готовность дома 75%, и никакие работы с ноября 2008 г. там не производятся. В марте 2009 я подал в суд на застройщика, о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору о долевом строительстве (по расчетам вышло 1млн.300тыс. руб.) и компенсации морального вреда (200тыс. руб.)., а также, о признании право собственности квартиры в незавершенном строительном объекте. По цене иска уплатил госпошлину (11000 руб.). В суде я упомянул, что это время снимал квартиру. Суд не спросил у меня никаких подтверждающих документов о понесенных убытках и вынес решение. «Удовлетворить исковые требования частично. Признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства (с этим я согласен). Взыскать с застройщика в пользу истца неустойку 80тыс. руб. и компенсации морального вреда 20тыс. руб. и возврат госпошлины 11000 руб., а всего 111 тыс. руб.» Прошу Вас помощи и дать совет на два главных вопроса: 1. Как мне поступить в данном случае если мои убытки (съем квартиры) за период времени просрочки строительства составили 182 тыс. руб. (есть договор аренды квартиры). Плюс квартира была куплена с добавлением денег (500 тыс. руб.) родителей моей невесты, и они, отчаявшись ситуацией неопределенности, сейчас требуют эти деньги обратно. 2. Как, мне вернуть госпошлину 11тыс. руб. если после суда выясняется, что по закону «Закон о защите прав потребителей» ст. 28, по которому и было вынесено решение, госпошлина не взимается. Из решения суда видно, что написан возврат госпошлины, но за счет ответчика (т.к. всего 111 тыс. руб.), а значит, она была принята. Секретарь суда ответил, что решение принято и госпошлину Вам выплатит ответчик. Но это не справедливо. Еще как дополнение к 2 вопросу: даже если суд мог бы взыскать госпошлину, то соизмеримо принятому решению о выплате неустойки 80 тыс. руб., а это согласно (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ) всего 1600 руб. Значит оставшиеся 9400 руб. должны вернуть? Как обжаловать заочное решение суда? У меня есть еще ровно одна неделя. Сегодня «06.04.09» Заранее благодарен. р.s. Я военный инвалид 2 группы.
06.04.2009       ответить на вопрос 

Ваш вопрос объемен, требует подготовки и носит характер консультации. Для инвалидов предусмотрена бесплатная юридическая помощь, найдите, где можно проконсультироваться и там решайте свои вопросы.