Уважаемые господа
Моя восьмилетняя дочь одна прописана в двухкомнатной квартире (общая площадь 54м, комнаты 22 и 13) в кирпичном 9-ти этажном , доме 4-й этаж. На нее оформляется наследство по закону в виде 1/3 квартиры после смерти жены, ее матери, в ноябре 2002.
Другие 2/3 квартиры принадлежали теще (умерла в декабре 2002 в другом городе) и оформляются как наследство по завещанию ее сыну от первого брака. Теща еще не выписана, т.к. свидетельство о смерти родственники мне не выдают.
После оформления документов сможем ли мы с дочерью независимо от родственника продать свою долю? За какую примерно цену? Сдать свою долю по найму или в аренду? Может ли наш родственник продать или сдать свою долю независимо от нас? Можно ли перевести деление квартиры на доли в деление на комнаты? Если родственник продаст свою долю, как делить территорию с новым владельцем?
С уважением Мальцев В.П.
16.12.2003  Мальцев В.П.     ответить на вопрос 

Ответ на Ваш вопрос целесообразно разбить на части.

После оформления документов сможем ли мы с дочерью независимо от родственника продать свою долю?

В любом случае Вы ОБЯЗАНЫ предложить сособственнику (другому наследнику в квартире) выкупить Вашу долю. При отказе его от приобретения Вашей доли Вы вправе продать эту долю любому лицу по цене не ниже той, которую Вы предложили ранее.
Просто продать эту долю с целью получения денег Вам не удастся, так как органы опеки и попечительства Вам это сделать не разрешат, ребенку нужно будет приобрести другую собственность, либо положить деньги на сберкнижку на имя ребенка, которые возможно изъять только по достижении Вашей дочерью совершеннолетия.

За какую примерно цену?
Чтобы оценить квартиру приведенных данных явно не хватает.

Сдать свою долю по найму или в аренду?
Сдать в аренду в принципе можно.

Может ли наш родственник продать или сдать свою долю независимо от нас?
Такое возможно, если родственник знаком с некоторыми, не прописанными в законе, тонкостями сделок с недвижимостью.

Можно ли перевести деление квартиры на доли в деление на комнаты?
Можно соглашением сторон, но возможен судебный спор.

Если родственник продаст свою долю, как делить территорию с новым владельцем?
Если будет установлен порядок пользования квартирой, то никаких проблем.