ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ
тел 8 (812) 715-95-67
 Юристы       Конференция       Библиотека       О спаме       Авторизация   
Пользовательский поиск
   Конференция
Все темы
Задать вопрос!
Авторское право
Вопросы наследования
Гражданское право
Долевое строительство
Жилищное право
Жилые помещения
Земельное право
Налоговое право
Нежилые помещения
Семейное право
Уголовное право, ИТУ
   Библиотека
Москва
Санкт-Петербург
бизнес
документы
законы
земля
инвестиции
инновации
ипотека
лизинг
махинации
налоги
недвижимость
обзоры
политика
рынок
финансы
экология
экономика
прочее
   Реклама  от Google


>  Документация, документооборот, регламенты

Таинство подряда

Случаи, когда квартиры продает не сам застройщик, а подрядная организация или представитель участника строительства, нередки. Если в отношениях застройщика и продавца все законно, как правило, последний должен иметь доверенность от застройщика на продажу квартиры. Либо договор между застройщиком и продавцом о переходе к последнему прав на квартиру. Однако почему-то эти посредники зачастую отказывают клиенту в безобидной просьбе о выдаче заверенной продавцом копии указанных документов...

Бывают случаи, когда доверенность или договор неожиданно “пропадают”, или их содержание со временем меняется не в пользу дольщика. Имея у себя на руках соответствующую копию, дольщик без труда смог бы доказать причастность продавца к строительству дома, в котором покупалась квартира. То есть в дальнейшем это давало бы ему право требовать с продавца по договору.

Отказ предоставить дольщику копию договора на продажу, как правило объясняется коммерческой тайной. А в офисе фирмы этот секрет могут предъявлять всем интересующимся гражданам. В одной из фирм, поняв комичность своего положения, придумали новую отговорку, запрещающую выдачу заверенной копии доверенности: “Этот документ эксклюзивный, он разработан нашими юристами, они имеют на него авторские права и боятся “пиратских подделок”, - сообщили дольщику.

Когда к коммерческой тайне относят суммы, указанные в ДДУ, юристы рекомендуют заключать дополнительные соглашения. В нем должна быть отражена та коммерческая информация, которую продавец не хочет афишировать.

В последнее время даже в солидных компаниях сталкиваешься с тем, что дольщику предлагают указывать в договоре не ту сумму, на которую заключается сделка, а меньшую. Или в дополнительном соглашении граждан “настоятельно” просят указать сумму первого взноса не по текущему курсу доллара, а по “позавчерашнему”. В ход идут даже такие мелочи, которые не делают чести солидным компаниям.

Но самая болезненная тема – внесение изменение в сам ДДУ. Такие просьбы встречают самое отчаянное сопротивление продавца. Например, в одной достаточно известной компании, юристам пришлось выслушать буквально следующее: “Максимум, что мы можем вам предложить, - сядьте в уголок и посмотрите разрешительную документацию, но ни одной буквы в договоре мы не изменим. Нам некогда вносить ваши пустые пожелания, наше время дорого стоит”, - заявили в компании, входящей даже не в десятку, а в пятерку крупнейших застройщиков Петербурга. При этом речь шла отнюдь не о самой дешевой квартире: объект находится в центре города, на 2-ой Советской улице.

 

 

По материалам “ЧН”

   Объявления
© 2010  Интернет-агентство Laws-Portal.Ru