В последние месяцы произошло качественное изменение на рынке недвижимости: сектор дорогого жилья растёт значительно быстрее других. Люди стали зарабатывать достаточно для того, чтобы вкладывать деньги в приличную недвижимость и, не боясь последствий, её легализовать.

Но покупка хорошей квартиры или дома -- лишь полдела. Принципиально важно свою собственность сохранить. Избежать риска в стране, где зимой от мороза лопаются трубы, весной подстерегает наводнение, а летом -- ураган, можно только одним способом. Постепенно к владельцу любой недвижимости, будь то маленький щитовой домик или коттедж с бассейном в Барвихе, приходит осознание, что лучше страхового полиса, как это ни парадоксально, его не защитит ничто.

Задумавшись о приобретении страховки, все потребители сталкиваются с проблемой выбора. Надеемся, что несколько наших советов смогут, по крайней мере, сориентировать читателей в нужном направлении.

Прежде всего стоит отметить одну важную вещь: выбор компаний и предложений по страхованию рисков на рынке огромен. Чаще всего люди просто элементарно тонут в море предложений.

Потребителю хочется и того, и другого, и третьего, и при этом за меньшие деньги. Сейчас на рынке ситуация такова, что при страховании имущественных рисков практически все компании предлагают стандартный набор услуг, который может называться как угодно, но по сути является классическим страховым пакетом. Он помимо других включает в себя такие риски, как пожар, взрыв, противоправные действия третьих лиц и даже падения летательных объектов. Поскольку условия и тарифы у большинства страховых компаний схожи, то вывод следует один: выбирать следует не пакет, а компанию.

В первую очередь стоит убедиться, что страховая компания имеет лицензию на свою деятельность, а также проверить размер ее уставного капитала и активов. Прежде чем заключить договор, вы вправе ознакомиться с этими документами, чтобы убедиться, что компания обладает финансовой устойчивостью и ей можно доверить заботу о своей собственности. Многие страховые организации увлекаются только одним видом страхования -- например, страхованием автогражданской ответственности, поэтому не забудьте поинтересоваться, насколько сбалансирован страховой пакет в выбранной вами компании. Разумеется, лучше выбрать компанию, где наработано страхование и недвижимости, и автотранспорта, которая работает как с физическими, так и с юридическими лицами.

Разобраться в критериях выбора страхового пакета мы попросили экспертов Русской страховой компании. РСК завоевала свой авторитет тем, что безоговорочно выполняет взятые страховые обязательства перед почти 15 000 своих клиентов.

Мнению опытных страховщиков можно доверять. Как нам пояснил начальник отдела имущественного страхования РСК Михаил Морозов, приняв решение застраховать имущество, прежде всего стоит определиться, брать ли полный пакет рисков или ограничиться одним-двумя, например, застраховать дом только от пожара или ущерба, нанесенного третьими лицами. Но надо иметь в виду, что полный пакет рисков обойдется процентов на 20 дешевле, чем если бы вы купили эти риски по отдельности. Особенность Русской страховой компании в том, что она позволяет застраховать и недостроенный объект, еще не оформленный в собственность. "Раз дом стоит, стены есть, деньги заплачены, -- поясняет Михаил Морозов, -- если нет оснований беспокоиться о добрых намерениях клиента, мы ему обязательно в этом поможем".

Заметим, крепко стоящая на ногах фирма может позволить себе предоставлять клиентам бесплатные дополнительные услуги. К примеру, проведение предстраховой экспертизы.

Обычно перед заключением страхового договора достаточно внушительную сумму приходиться отдавать специальному оценщику. Оценивать приходится как само здание, так и его отделку, и, надо сказать, цены, которые сейчас существуют на рынке, просто неразумны: нанять независимую экспертизу для оценки самого здания стоит от $300, а произвести
оценку отделки -- порядка $1000. Поэтому бесплатная предстраховая оценка, которую, кстати, проводит Русская страховая компания, не только приятна, но и полезна для кошелька.

Природная подозрительность заставила нас поинтересоваться у представителей компании, почему они предлагают бесплатно такую дорогую услугу. Михаил Морозов пояснил, что при заключении договора особенно важно правильно определить страховую сумму. Поэтому в течение дня к клиенту выезжает опытный эксперт, задача которого -- грамотно произвести оценку и составить акт осмотра имущества. В этом документе ясно описано, какие материалы были использованы при строительстве и сколько они стоят на сегодняшний день на рынке.

Как пояснили в компании, бывают случаи, когда клиент сам не знает, сколько что стоит в его доме. Строители завышают сметную стоимость, цена материалов везде разная и часто меняется в течение строительства.

Эксперт же оценивает имущество по среднемосковским и среднеподмосковным ценам, и его цифры редко расходятся с оценками независимых экспертиз. Впрочем, в РСК сказали, что клиент может установить страховую сумму и самостоятельно.

Кроме того, в хорошей компании вам могут предоставить значительные скидки. Среди традиционных -- скидка за переход из другой компании. К примеру, в РСК она составляет порядка 10%. Есть менее привычные, например, при единовременной оплате -- до 3% Кстати, если клиенту не понравилось в другой страховой компании, и он хочет перейти в РСК, то ему сохраняется тот тариф, какой у него был ранее. Но тем не менее выгодно постоянно страховаться в одной компании: если вы застраховали в РСК автотранспорт, то получите скидку на имущественное страхование, и наоборот. А в целом размер скидки определяется индивидуально для каждого клиента. Так проявляется то, что можно назвать личным подходом к клиенту.

Следующий момент: не надо гнаться за дешевизной услуг. Лучше "золотая середина".

Пожалуй, систему ставок Русской страховой компании можно считать примером взвешенного подхода. Наверное, можно было бы приобрести пакет услуг и дешевле, чем здесь, но тогда остро встал бы вопрос качества.

Михаил Морозов считает, что его компания не занимается демпингом, но при этом и не гонится за длинным рублем, пользуясь неопытностью клиента и безбожно завышая цены. Ставки по страхованию загородной недвижимости в РСК составляют 0,7--0,9%, но опять-таки все зависит от конкретного случая и конкретного клиента.

Вот конкретный пример: коттедж площадью около 100 квадратных метров. Безусловно, его цена зависит от материала и внутренней отделки.

При соответствующем уровне отделки такой дом обычно оценивается в сумму не меньше $100 тыс., и тариф на него будет в среднем 0,5--0,6% годовых. То есть человек в среднем платит $600 в год. Пожалуй, собственное спокойствие и безопасность стоят куда дороже.

Кстати, узнать, во сколько обойдется страхование дачи или квартиры именно для вас, очень просто. Загляните на сайт компании www.rsk.ru, и вы получите ответы на все вопросы, связанные со страхованием вашего имущества. Хороший представитель надежной страховой компании может стать в вашей семье настоящим "семейным страховым доктором".
(материал публикуется на правах рекламы)

Объявления