ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ
тел 8 (812) 715-95-67
 Юристы       Конференция       Библиотека       О спаме       Авторизация   
Пользовательский поиск
   Конференция
Все темы
Задать вопрос!
Авторское право
Вопросы наследования
Гражданское право
Долевое строительство
Жилищное право
Жилые помещения
Земельное право
Налоговое право
Нежилые помещения
Семейное право
Уголовное право, ИТУ
   Библиотека
Москва
Санкт-Петербург
бизнес
документы
законы
земля
инвестиции
инновации
ипотека
лизинг
махинации
налоги
недвижимость
обзоры
политика
рынок
финансы
экология
экономика
прочее
   Реклама  от Google



>  Документация, документооборот, регламенты

Эхо "Трансвааля"

Северная столица мгновенно отозвалась на трагедию в московском аквапарке. Уже через день губернатор Валентина Матвиенко подписала распоряжение "О дополнительных мерах по упорядочению инвестиционно-строительной деятельности в Санкт-Петербурге".

В Петербурге к неизбежным коррупционным рискам добавляется слабость грунтов, ветхость окружающей застройки, относительная бедность практики проектирования и строительства крупных объектов. О необходимости "неотложных мер" по наведению порядка на стройплощадках, ужесточению контроля за проектированием и строительством говорилось уже давно. За дело взялись только после московской беды.

Тотальная проверка
Согласно распоряжению правительства, городской строительной комиссии надлежит за месяц проинспектировать все стройки на предмет соблюдения СНиПов и должного качества проектно-сметной документации. Комитет по строительству совместно с районными администрациями в ближайшие дни составит график первоочередных объектов для проведения экспертиз. Особое внимание уделят внутриквартальной застройке, подвергающей риску соседние здания, также обследуют крупные сооружения с "нестандартной конструкцией", где возможно массовое скопление людей.

Председателю Комитета по строительству Евгению Яцышину еще перед московскими событиями было поручено составить список всех жалоб по уплотнительной застройке. Теперь займутся проверкой их обоснованности. Перед принятием окончательного решения по каждому из "спорных" адресов инспекция убедится в наличии всех необходимых экспертиз. Впрочем, сегодня, как известно, даже их наличие зачастую не гарантирует безопасности. Поэтому надзорные органы решено усиливать, а контроль ужесточать.

Надзорная перестройка
Реорганизация КГА, о необходимости которой давно говорят профессионалы и общественность, объявлена ближайшей задачей. Из состава Комитета в самостоятельное подразделение предполагается выделить Управление государственного архитектурно-строительного надзора (УГАСН). Одна из целей грядущей реформы - усиление контроля на строительных объектах. Каким именно образом управление из подразделения комитета превратится в независимый орган контроля, правительство решит через месяц. А пока приказано обдумать схему "развода". Заказчики и исполнители проектов, памятуя о затянувшемся процессе слияния жилищных комитетов, уже готовятся к временным трудностям при получении архитектурно-планировочных заданий.

Кроме того, в Петербурге появится новое надзорное госучреждение - Центр экспертизы строительства и реконструкции объектов. Он будет перепроверять все экспертные заключения, выдаваемые в процессе строительных работ. О создаваемом Центре пока тоже ничего не ведомо. Ясно только, что это будет еще одна инстанция над Управлением государственной вневедомственной экспертизы, а не "единое экспертное окно".

Провисание ответственности
Ужесточить ответственность застройщиков за возводимые ими здания намеревается и Правительство РФ. Над законопроектом "О госконтроле (надзоре) за безопасностью строительства и эксплуатации зданий и сооружений", призванном устранить "моменты провисания ответственности", Госстрой трудится уже год. Сейчас документ находится в стадии обсуждений: до Госдумы не дошел.

Пока что от авторского надзора заказчики проекта освобождаются с легкостью, просто не оплачивая архитекторам эту работу. После сдачи объекта Госкомиссии его судьба целиком зависит от собственников и управляющих, а текущий контроль касается только инженерных и пожарных систем.

Глава Госстроя Николай Кошман под горячую руку уже заявил, что отзовет лицензии у ряда строительных компаний, пригрозил им судом и даже прекращением деятельности. Однако через Федеральный лицензионный центр в Петербурге пока никто репрессиям не подвергался: нужны серьезные основания.

Тем временем в территориальном управлении Госстроя создается рабочая группа для проверки прочности конструкций крупных общественных зданий Северной столицы. Таковых немного: Ледовый дворец, ДС "Юбилейный", СКК "Петербургский". Стеклянные атриумы и супермаркеты ангарного типа опасений не вызывают.

Досье "БН"
Трансваалю в Москве не климат
Аквапарк "Трансвааль" площадью почти 20 тыс. кв. м был возведен по проекту бюро "Сергей Киселев и партнеры". Заказчик - АО "Европейские технологии и сервис". Турецкая фирма "Кочак Иншаат Лтд" построила аквапарк всего за полтора года, поспешая к очередному Дню города. В конкурсе на "Лучший реализованный проект инвестиций и строительства" объект победил в номинации "Зрелищные и спортивные сооружения" за 2002 год. В декабре прошлого года "Трансвааль-Парк" был продан одноименной группе компаний с гарантией по строению на 100 лет.

Власть-прямая речь
Леонид Притулюк, зам. начальника Управления государственного архитектурно- строительного надзора:

- Самостоятельность УГАСН была относительной в рамках КГА, но надзорная функция должна быть обособлена структурно. Теперь нам добавится серьезная работа - контроль за выпуском архитектурно-планировочных заданий (АПЗ), которые раньше подписывал только глава комитета. В ближайшее время мы ожидаем дальнейшей реструктуризации уже на уровне Правительства РФ. Будет создан комитет Госстройнадзор, поле нашей деятельности расширят на все объекты "от ларьков до кладбищ", и УГАСН организационно замкнется на вице-губернатора или губернатора.

Ни одного проекта петербургского аквапарка в нашем управлении не зарегистрировано, то есть до распоряжения администрации ни одна заявка не дошла. Хотя во Фрунзенском районе даже первый колышек забили. И вынули. Из крупных объектов в последнее время строились только гипермаркеты "Лента" и "О`Кей", но там конструкции кровель многократно проверенного типа и никакого беспокойства не вызывают.

Виктор Себунов, зам. начальника Госгортехнадзора:

- Наше ведомство контролирует надежность подъемного оборудования, инженерных систем и конструкций на производственных объектах, то есть предотвращает аварии другого свойства, нежели обрушение кровли аквапарка. Реструктуризация нас пока не коснулась, но в будущем не исключена.

Александр Викторов, зам. начальника Управления государственной вневедомственной экспертизы:

- О создании нового "Центра экспертизы проектов строительства и реконструкции объектов" мы знаем только из газет. Понятно, что практики строительного и проектного рынков беспокоятся: многоступенчатая структура означает усложнение процедур и удлинение сроков. Но пока не будет официального распоряжения с присвоенным номером, об этом говорить рано.

--------------------------------------------------------------------------------

Информация о статье:
Издание: "Бюллетень Недвижимости", №756
Дата публикации: 23.02.2004
Автор: Юлия Хопта

   Объявления
© 2010  Интернет-агентство Laws-Portal.Ru