Можно ли через вмененку прогнать продажу квартир для населения купленых на вторичном или первичном рынке? Продажа будет производиться через ИП.Квартира будет куплена у физического или юридичекого лица. Продажа будет произведена физическому лицу, для собственных нужд. Оплата по договору купли-продажи возможна за наличку частником так и с привлечением кредитных средств по ипотеке возможно по безналу.Как понял из гл.26.3 НК -это розничная торговля черезстационарную торговую сеть, не имеющую торговых залов.Базовая доходность 9000 рублей в месяц с торгового места.Смотрели местное законодательство -там не нашли ограничений для данных видов товаров.Продажная Цена квартир будет выше 1 млн. рублей.В налоговую пока не ходили по этому вопросу, хотелось пока здесь проконсультироваться о возможности таких сделок.

Пока нашли толькоПИСЬМО Минфина от 12 августа 2005 года N 03-11-04/3/50 "О порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении деятельности по торговле недвижимым имуществом"Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении деятельности по торговле недвижимым имуществом и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решению субъекта Российской Федерации в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных пунктом 2 данной статьи Кодекса, в том числе и в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 квадратных метров, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, в том числе не имеющие стационарной торговой площади.

Розничная торговля как подвид предпринимательской деятельности в сфере торговли предполагает заключение между розничными продавцами и покупателями договоров розничной купли-продажи.Таким образом, одним из основных условий, позволяющих отнести осуществляемую налогоплательщиком деятельность, связанную с реализацией товаров, к деятельности в сфере розничной торговли, является факт заключения им с покупателями договоров розничной купли-продажи.Учитывая данное обстоятельство, а также принимая во внимание предусмотренное главой 26_3 Кодекса определение розничной торговли, розничными продавцами и, следовательно, налогоплательщиками единого налога на вмененный доход признаются налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность, связанную с торговлей товарами и оказанием услуг покупателям за наличный расчет на основе договоров розничной купли-продажи (параграф 2 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Что касается договоров купли-продажи недвижимого имущества, то в соответствии со статьей 454 ГК РФ они относятся к отдельным видам договоров купли-продажи - договорам продажи недвижимости, которые регламентированы параграфом 7 главы 30 ГК РФ.Кроме того, купля-продажа недвижимого имущества относится в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденным постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 года N 454-ст, к предпринимательской деятельности по операциям с недвижимым имуществом и арендой (раздел К, код 70), результаты от занятия которой подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.Одновременно следует учесть, что Указанием Банка России от 14 ноября 2001 года N 1050-У "Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке" в Российской Федерации установлен предельный размер расчетов наличными деньгами между юридическими лицами по одной сделке в сумме 60 тысяч рублей.Заместительдиректора ДепартаментаА.И.Иванеев

Объявления