ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ
тел 8 (812) 715-95-67
 Юристы       Конференция       Библиотека       О спаме       Авторизация   
Пользовательский поиск
   Конференция
Все темы
Задать вопрос!
Авторское право
Вопросы наследования
Гражданское право
Долевое строительство
Жилищное право
Жилые помещения
Земельное право
Налоговое право
Нежилые помещения
Семейное право
Уголовное право, ИТУ
   Библиотека
Москва
Санкт-Петербург
бизнес
документы
законы
земля
инвестиции
инновации
ипотека
лизинг
махинации
налоги
недвижимость
обзоры
политика
рынок
финансы
экология
экономика
прочее
   Реклама  от Google


>  Рынок на современном этапе, аналитика, документы

Ветры перемен Севера-Запада

Неповторимое сочетание старины, живописных речных берегов и заводей с размахом современных жилых массивов - характерная черта северо-запада столицы. Именно здесь в последние годы появились Митино и Куркино - новые престижные районы Москвы, выходящие за территорию МКАД, интенсивно застраиваются Строгино и Тушино, элитные комплексы появляются в Покровском-Стрешневе и Щукине, целые кварталы вырастают в Хорошеве-Мневниках. И не случайно Северо-Западный административный округ по праву считается одним из самых привлекательных для проживания москвичей.

Крупнейшая стройплощадка столицы

Жилищный фонд СЗАО составляет более трех тысяч жилых домов. Часть из них построена еще в 30-50-е годы и требует комплексного ремонта. Есть массивы первых "хрущевских" пятиэтажек, которые подлежат сносу. Сотни семей в Щукине, Хорошеве-Мневниках до сих пор проживают в коммуналках, их постепенное расселение - еще одна из первоочередных задач, стоящих перед властями округа.

И жилищные проблемы успешно решаются. Обладая мощным потенциалом строительной индустрии (каждое десятое предприятие и организация - строительные, а в этой сфере занято почти сто тысяч человек - пятая часть активного населения; именно здесь были созданы новые рабочие места, которые заняли уволенные по сокращению в массовом порядке работники научных и производственных объединений, что позволило стабилизировать ситуацию на рынке труда), СЗАО в "лужковский" период стал крупнейшей стройкой Москвы. Все началось с Митина - деревни с одноименным названием, а также нескольких других соседних поселений, "прирезанных" к городской территории в 1984 году. Буквально как грибы после дождя там, за автокольцевой дорогой, в середине 90-х рождались целые кварталы. Строительство новых микрорайонов ведется и до сих пор. Возводятся супермаркеты, спортивные сооружения, школы и детские сады, поликлиники. В Митине разбит самый большой в границах города парк.

Эстафету у соседа подхватило Куркино - самый престижный столичный район. В нем возводятся разноэтажные жилые дома, в том числе коттеджи, таун-хаусы, общей площадью около 1 млн кв. м, общественные центры, включающие объекты инфраструктуры. В этой местности организованы зоны, где под охрану взяты памятники истории и культуры, реконструируются село Куркино и деревня Юрово, а также создана система озеленения и благоустройства территорий.

Программа ввода нового жилья предусматривает как муниципальное, так и коммерческое строительство, и оно включает не только жилые дома, но и необходимые объекты инфраструктуры. Финансируются работы в основном за счет инвесторов, наиболее активными из которых являются фирмы и компании "КРОСТ", НПП "Тема", "ДОН-Строй", "Астиком". Среди лидеров по объемам и качеству вводимого жилья - Главмосстрой (в Куркине, например, его организации возводят район "Лозанна", в Митине - новые жилые комплексы), Управление экспериментальной застройки (генподрядчик всего Куркина), Мосстроймеханизация-5, Строительное управление - 155.

Но повышенное внимание уделяется не только новым районам. Успешно выполняется программа правительства Москвы по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. При этом действуют две схемы финансирования строительства "стартовых" домов для переселенцев из "хрущоб". Первая - инвестору предоставляется площадка для возведения коммерческого жилья, и он полностью финансирует строительство "стартового" дома. Вторая - доля префектуры и доля инвестора в муниципальных зданиях финансируются на кредитной основе.

Особенно интенсивно идет эта работа в районе Хорошево-Мневники, где новые дома возведены на проспекте Маршала Жукова, улицах Тухачевского, Василевского и других, что обеспечило волновое переселение жильцов пятиэтажек. Предстоит снести 50 отслуживших свой век домов.

На месте микрорайона квартала 75, застроенного 38 пятиэтажками серии К-7, к 2010 году появится новый европейский квартал общей площадью 600 тыс. кв. м.

По мнению первого заместителя руководителя Москомархитектуры Юрия Григорьева, кроме собственно жилых зданий общей площадью около 400 тыс. кв. м (высотностью от 5 до 32 этажей) здесь предполагается построить магазины (в том числе супермаркет "Перекресток") предприятия бытового обслуживания, офисы, крупный бизнес-центр, школы, детские сады, молодежный центр, кинотеатры и стадион с крытыми трибунами.

В планах первой очереди строительства - создание через два года на проспекте Маршала Жукова, вл. 43, единого многофункционального комплекса, состоящего из 2-3-этажного фитнес-центра и трех высотных (22-, 12-, и 12-15-18-этажных) жилых домов. Предполагается, что жить в новом квартале будет около 10 тыс. жителей.

Алексей Добашин, генеральный директор концерна "КРОСТ", генподрядчика строительства, на состоявшейся в рамках прошедшей выставки "Realtex-2003" презентации проекта сообщил, что все дома, планируемые к застройке в квартале, будут сборно-монолитными, при этом для размещения автотранспорта жильцов спроектированы подземные паркинги из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру. Среди мероприятий, намеченных в рамках осуществления проекта европейского квартала, - озеленение и благоустройство территории с использованием индивидуальных малых форм и естественного ландшафта. Неподалеку от жилой зоны предполагается создать искусственные водоемы, в числе которых каскадное озеро, площадью 1000-1500 кв. м. В части территории, прилегающей к водному каналу, будет разбит "Велтон-парк", где разместятся спортивные площадки, велодорожки и причалы яхт-клуба. Ориентировочная сумма проекта оценивается в $300 млн.

По мнению первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, "реконструкция 75-го квартала в Хорошеве-Мневниках станет новым этапом в приоритетном направлении комплексного возведения жилых объектов".

Всего в этом году в округе планируется построить в общей сложности 520 тыс. кв. м жилья, среди которых "стартовые" дома в районах Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Покровское-Стрешнево занимают 272 тыс. кв. м. Совместно с АО "ДОН-Строй" подготовлена концепция комплексной реконструкции района Щукино. А НПП "Тема" проводит эксперимент по реконструкции пятиэтажного дома с применением модульной системы "Мостема", которая позволяет расширять старые здания и надстраивать их до девяти этажей, существенно увеличивая жилую площадь.

Максим Воскресенский. Полную версию статьи читайте на страницах М2

   Объявления
© 2010  Интернет-агентство Laws-Portal.Ru