Фирма выпустила корпоративные облигации на сумму 50 млн рублей. Скромная по сравнению с займами других фирм эмиссия "Северного города" тем не менее претендует на то, чтобы стать заметным событием на рынке Петербурга. Ибо "Северный город" стал первой строительной компанией, выпустившей ценные бумаги такого рода.

До последнего времени основным источником средств, за счет которых строилось жилье в Петербурге, были средства частных инвесторов или дольщиков. На этом фоне попытки "Северного города" выглядят игрой в солдатики. Однако, как признают специалисты, основная схема строительства вечно существовать за счет дольщиков не может -- для цивилизованного рынка, который российский бизнес строит уже второй десяток лет, подобные схемы слишком рискованны -- прошлые годы со скандалами, связанными с "УНР-86",

"РосГлавМатериалами" и "Виадуком", это подтверждают. Да и Государственная дума пытается взять процесс привлечения средств частных инвесторов под жесткий контроль. Сейчас государство готовит ряд законодательных актов (в области ипотечного кредитования, стройсберкасс и т. п. ), которые в итоге должны привести к тому, что через несколько лет покупатель будет приобретать новое жилье не на стадии строительства, а уже после приемки здания госкомиссией.

А потому выпуск корпоративных облигаций если и не принесет существенной прибыли "Северному городу", то по крайней мере позволит "застолбить" компании нишу в будущих, более прогрессивных схемах. К тому же эмиссия помогает компании формировать имидж "молодой и прогрессивной фирмы, способной работать по западным стандартам". Примерно по такому же -- "игрушечному" -- пути идут и некоторые петербургские банки, участвуя в программах ипотечного кредитования. Выдавая в год по пять-десять кредитов на приобретение жилья, финансовые институты все-таки нарабатывают определенный опыт в этой сфере. С тем, чтобы, когда конъюнктура рынка приведет к тому, что кредиты действительно станут доступными широким слоям населения, эти банки-экспериментаторы могли занять в этой области лидирующие позиции. Рынок жилья не ограничивается лишь схемами ипотечного кредитования и корпоративными облигациями. Компаниям, которые надеются занять более или менее прочные позиции на новом рынке, уже сейчас имеет смысл заняться экспериментаторством и внедрять схемы, которые сейчас могут показаться "детскими" и несерьезными. «Деловой Петербург» №188, 23.10.2002